Prix immobilier Val-d'Arc 2026
2 026 habitants · Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Val-d'Arc (73220) est de 1 541 € pour un appartement et 2 208 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 541 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 208 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Val-d'Arc
- Prix au m² 45,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 541 €/m²
+27.5% sur 4 ans
Maison 2025
2 208 €/m²
+8.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Val-d'Arc
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 207 000 € | 2 300 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 286 200 € | 2 385 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 134 m² | 261 400 € | 1 951 € |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 84 m² | 136 700 € | 1 627 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 149 m² | 285 000 € | 1 913 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 97 m² | 215 000 € | 2 216 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 130 m² | 364 550 € | 2 804 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 60 m² | 204 410 € | 3 407 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 100 m² | 220 000 € | 2 200 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 28 m² | 50 000 € | 1 786 € |
| 25 avr. 2025 | Appartement | 40 m² | 66 150 € | 1 654 € |
| 08 avr. 2025 | Maison | 122 m² | 322 400 € | 2 643 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
44ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-1.10
Écart standardisé vs médiane dpt 73
Z-score région
-0.58
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 850 €/m²
Écart résiduel observé : -45.9 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Val-d'Arc
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Val-d'Arc en 2026 ?
Le prix médian au m² à Val-d'Arc s'élève à 1 541 €/m² pour un appartement et 2 208 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Val-d'Arc ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Val-d'Arc ont évolué de +5.3 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Val-d'Arc est-elle chère par rapport à la France ?
Val-d'Arc se situe au 44ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est -1.10.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Val-d'Arc
Est-ce le bon moment pour acheter à Val-d'Arc ?
Sur la base des données publiques, Val-d'Arc ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 45,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Val-d'Arc ?
Le rendement locatif brut indicatif à Val-d'Arc est d'environ 8,42 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Val-d'Arc ?
À Val-d'Arc, 46,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Val-d'Arc ?
Val-d'Arc est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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