Prix immobilier Attignat-Oncin 2026 : 2 350€/m²

Appartement

2 350 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 423 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an0.0%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+10.8%

Recommandation d'achat — Attignat-Oncin

Opportunité à étudier

Prix au m² 19,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,69 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 423 €/m²

+9.0% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Attignat-Oncin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	59 m²	200 000 €	3 390 €
18 déc. 2025	Maison	180 m²	400 000 €	2 222 €
18 déc. 2025	Maison	120 m²	165 000 €	1 375 €
24 sept. 2025	Maison	108 m²	190 000 €	1 759 €
22 sept. 2025	Maison	185 m²	559 300 €	3 023 €
29 août 2025	Maison	220 m²	356 830 €	1 622 €
17 juil. 2025	Maison	190 m²	595 000 €	3 132 €
15 juil. 2025	Maison	90 m²	50 000 €	556 €
07 juil. 2025	Maison	111 m²	265 620 €	2 393 €
13 juin 2025	Maison	188 m²	165 000 €	878 €
22 avr. 2025	Maison	135 m²	516 200 €	3 824 €
12 mars 2025	Maison	212 m²	317 500 €	1 498 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

80ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.60

Écart standardisé vs médiane dpt 73

Z-score région

+0.13

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 913 €/m²

Écart résiduel observé : -19.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bourg-Saint-Maurice

7 270 hab.

5 563 €/m²

Le Bourget-du-Lac

5 216 hab.

4 210 €/m²

Aix-les-Bains

32 406 hab.

4 072 €/m²

Saint-Alban-Leysse

6 734 hab.

3 714 €/m²

Challes-les-Eaux

5 630 hab.

3 684 €/m²

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Aussi disponible pour Attignat-Oncin

Loyer moyen

13.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.69 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Attignat-Oncin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Attignat-Oncin s'élève à 2 350 €/m² pour un appartement et 2 423 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Attignat-Oncin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Attignat-Oncin ont évolué de +10.8 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).

Attignat-Oncin est-elle chère par rapport à la France ?

Attignat-Oncin se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est -0.60.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Attignat-Oncin

Est-ce le bon moment pour acheter à Attignat-Oncin ?

Sur la base des données publiques, Attignat-Oncin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 19,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,69 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Attignat-Oncin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Attignat-Oncin est d'environ 6,69 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Attignat-Oncin ?

À Attignat-Oncin, 30,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Attignat-Oncin ?

Attignat-Oncin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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