Prix immobilier Les Avanchers-Valmorel 2026
724 habitants · Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Les Avanchers-Valmorel (73260) est de 4 881 € pour un appartement et 3 822 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 881 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 822 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Les Avanchers-Valmorel
- Rendement brut modéré : 3,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +9,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
4 881 €/m²
+15.4% sur 4 ans
Maison 2025
3 822 €/m²
+22.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Les Avanchers-Valmorel
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 20 m² | 65 550 € | 3 278 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 35 m² | 160 000 € | 4 571 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 53 m² | 314 000 € | 5 925 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 26 m² | 113 440 € | 4 363 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 12 m² | 57 000 € | 4 750 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 40 m² | 120 650 € | 3 016 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 20 m² | 62 000 € | 3 100 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 36 m² | 165 300 € | 4 592 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 50 m² | 351 500 € | 7 030 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 32 m² | 153 608 € | 4 800 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 36 m² | 191 369 € | 5 316 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
99ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.97
Écart standardisé vs médiane dpt 73
Z-score région
+2.33
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Avanchers-Valmorel
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Avanchers-Valmorel en 2026 ?
Le prix médian au m² à Les Avanchers-Valmorel s'élève à 4 881 €/m² pour un appartement et 3 822 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 82 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Avanchers-Valmorel ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Avanchers-Valmorel ont évolué de +9.0 %. Sur 1 an, la variation est de -1.2 %.
Les Avanchers-Valmorel est-elle chère par rapport à la France ?
Les Avanchers-Valmorel se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est 0.97.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Les Avanchers-Valmorel
Est-ce le bon moment pour acheter à Les Avanchers-Valmorel ?
Le marché de Les Avanchers-Valmorel est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +9,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Les Avanchers-Valmorel ?
Le rendement locatif brut indicatif à Les Avanchers-Valmorel est d'environ 3,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Avanchers-Valmorel ?
À Les Avanchers-Valmorel, 63,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Les Avanchers-Valmorel ?
Les Avanchers-Valmorel est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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