Prix immobilier Aiguebelette-le-Lac 2026
255 habitants · Savoie · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Aiguebelette-le-Lac (73610) est de 3 355 € pour un appartement et 3 260 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 355 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
3 260 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Aiguebelette-le-Lac
- Prix au m² 11,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,20 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2022
Tendance marché local
Appart · 1 an
Appartement 2022
2 650 €/m²
+1.9% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Aiguebelette-le-Lac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 56 m² | 178 150 € | 3 181 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 40 m² | 450 000 € | 11 250 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 114 m² | 403 313 € | 3 538 € |
| 07 déc. 2024 | Appartement | 36 m² | 131 925 € | 3 665 € |
| 02 sept. 2024 | Maison | 64 m² | 110 000 € | 1 719 € |
| 23 août 2024 | Maison | 172 m² | 733 050 € | 4 262 € |
| 09 août 2024 | Appartement | 24 m² | 62 360 € | 2 598 € |
| 24 juin 2024 | Appartement | 64 m² | 116 600 € | 1 822 € |
| 06 mai 2024 | Maison | 24 m² | 157 000 € | 6 542 € |
| 15 mars 2024 | Maison | 60 m² | 190 000 € | 3 167 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
94ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.03
Écart standardisé vs médiane dpt 73
Z-score région
+1.00
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 3 014 €/m²
Écart résiduel observé : +11.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Aiguebelette-le-Lac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Aiguebelette-le-Lac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Aiguebelette-le-Lac s'élève à 3 355 €/m² pour un appartement et 3 260 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aiguebelette-le-Lac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Aiguebelette-le-Lac ont évolué de +10.8 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Aiguebelette-le-Lac est-elle chère par rapport à la France ?
Aiguebelette-le-Lac se situe au 94ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est 0.03.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Aiguebelette-le-Lac
Est-ce le bon moment pour acheter à Aiguebelette-le-Lac ?
Le marché de Aiguebelette-le-Lac est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,20 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Aiguebelette-le-Lac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Aiguebelette-le-Lac est d'environ 5,20 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Aiguebelette-le-Lac ?
À Aiguebelette-le-Lac, 28,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Aiguebelette-le-Lac ?
Aiguebelette-le-Lac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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