Prix immobilier Villard-sur-Doron 2026 : 6 208€/m²

Appartement

6 208 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 710 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+5.1%

Sur 3 ans+14.8%

Recommandation d'achat — Villard-sur-Doron

À surveiller

Rendement brut modéré : 2,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +14,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+18.5%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

6 208 €/m²

+18.5% sur 4 ans

Maison 2025

3 710 €/m²

+10.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Villard-sur-Doron

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Appartement	71 m²	510 600 €	7 192 €
22 déc. 2025	Appartement	68 m²	600 000 €	8 824 €
12 déc. 2025	Appartement	58 m²	427 800 €	7 376 €
12 déc. 2025	Appartement	38 m²	135 000 €	3 553 €
12 déc. 2025	Maison	155 m²	468 700 €	3 024 €
10 déc. 2025	Appartement	71 m²	350 000 €	4 930 €
03 déc. 2025	Appartement	53 m²	396 000 €	7 472 €
14 nov. 2025	Appartement	63 m²	492 050 €	7 810 €
05 nov. 2025	Appartement	86 m²	343 295 €	3 992 €
04 nov. 2025	Maison	93 m²	345 000 €	3 710 €
03 nov. 2025	Appartement	65 m²	356 200 €	5 480 €
30 oct. 2025	Appartement	92 m²	200 000 €	2 174 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

100ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.80

Écart standardisé vs médiane dpt 73

Z-score région

+3.49

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bourg-Saint-Maurice

7 270 hab.

5 563 €/m²

Le Bourget-du-Lac

5 216 hab.

4 210 €/m²

Aix-les-Bains

32 406 hab.

4 072 €/m²

Saint-Alban-Leysse

6 734 hab.

3 714 €/m²

Challes-les-Eaux

5 630 hab.

3 684 €/m²

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Loyer moyen

14.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

2.81 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Villard-sur-Doron en 2026 ?

Le prix médian au m² à Villard-sur-Doron s'élève à 6 208 €/m² pour un appartement et 3 710 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 45 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Villard-sur-Doron ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Villard-sur-Doron ont évolué de +14.8 %. Sur 1 an, la variation est de +5.1 %.

Villard-sur-Doron est-elle chère par rapport à la France ?

Villard-sur-Doron se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est 1.80.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Villard-sur-Doron

Est-ce le bon moment pour acheter à Villard-sur-Doron ?

Le marché de Villard-sur-Doron est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 2,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +14,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Villard-sur-Doron ?

Le rendement locatif brut indicatif à Villard-sur-Doron est d'environ 2,81 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Villard-sur-Doron ?

À Villard-sur-Doron, 39,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Villard-sur-Doron ?

Villard-sur-Doron est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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