Prix immobilier Fontcouverte-la-Toussuire 2026
473 habitants · Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Fontcouverte-la-Toussuire (73300) est de 3 775 € pour un appartement et 3 791 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 775 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 791 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Fontcouverte-la-Toussuire
- Prix au m² 30,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,01 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +16,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 775 €/m²
+32.1% sur 4 ans
Maison 2025
4 764 €/m²
+40.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Fontcouverte-la-Toussuire
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 53 m² | 346 500 € | 6 538 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 35 m² | 69 000 € | 1 971 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 22 m² | 85 500 € | 3 886 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 20 m² | 77 900 € | 3 895 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 50 m² | 195 000 € | 3 900 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 32 m² | 76 000 € | 2 375 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 16 m² | 60 000 € | 3 750 € |
| 09 déc. 2025 | Appartement | 35 m² | 85 500 € | 2 443 € |
| 09 déc. 2025 | Appartement | 22 m² | 83 965 € | 3 817 € |
| 09 déc. 2025 | Appartement | 31 m² | 145 000 € | 4 677 € |
| 03 déc. 2025 | Appartement | 32 m² | 106 950 € | 3 342 € |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 30 m² | 91 880 € | 3 063 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
97ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.29
Écart standardisé vs médiane dpt 73
Z-score région
+1.37
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 893 €/m²
Écart résiduel observé : +30.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Fontcouverte-la-Toussuire
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Fontcouverte-la-Toussuire en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fontcouverte-la-Toussuire s'élève à 3 775 €/m² pour un appartement et 3 791 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 94 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fontcouverte-la-Toussuire ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Fontcouverte-la-Toussuire ont évolué de +16.8 %. Sur 1 an, la variation est de +4.4 %.
Fontcouverte-la-Toussuire est-elle chère par rapport à la France ?
Fontcouverte-la-Toussuire se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est 0.29.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Fontcouverte-la-Toussuire
Est-ce le bon moment pour acheter à Fontcouverte-la-Toussuire ?
Les données invitent à la prudence sur Fontcouverte-la-Toussuire à ce stade. Prix au m² 30,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,01 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +16,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Fontcouverte-la-Toussuire ?
Le rendement locatif brut indicatif à Fontcouverte-la-Toussuire est d'environ 4,01 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Fontcouverte-la-Toussuire ?
À Fontcouverte-la-Toussuire, 18,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Fontcouverte-la-Toussuire ?
Fontcouverte-la-Toussuire est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Fontcouverte-la-Toussuire
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