Prix immobilier Bourg-Saint-Maurice 2026
7 270 habitants · Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bourg-Saint-Maurice (73700) est de 5 563 € pour un appartement et 3 978 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
5 563 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 978 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Bourg-Saint-Maurice
- Rendement brut modéré : 3,40 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +27,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
5 563 €/m²
+44.2% sur 4 ans
Maison 2025
3 978 €/m²
+5.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Bourg-Saint-Maurice
À Bourg-Saint-Maurice, le prix médian au m² des appartements va de 4 000 €/m² dans le quartier Chef-lieu à 5 550 €/m² dans le quartier Villages et Station Arcs, soit un écart de 39 % (1 550 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 1 354 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 3 844 €/m² (Villages et Station Arcs) à 4 506 €/m² (Chef-lieu) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Villages et Station Arcs
5 550 €/m²
appartement · 781 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Chef-lieu
4 000 €/m²
appartement · 573 ventes DVF
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Bourg-Saint-Maurice
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 18 m² | 135 000 € | 7 500 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 28 m² | 123 000 € | 4 393 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 120 m² | 416 570 € | 3 471 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 139 m² | 714 935 € | 5 143 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 27 m² | 158 140 € | 5 857 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 557 750 € | 6 562 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 25 m² | 85 000 € | 3 400 € |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 19 m² | 99 000 € | 5 211 € |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 97 m² | 400 000 € | 4 124 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 25 m² | 170 000 € | 6 800 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 28 m² | 144 665 € | 5 167 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 25 m² | 150 000 € | 6 000 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
99ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.40
Écart standardisé vs médiane dpt 73
Z-score région
+2.93
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bourg-Saint-Maurice en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bourg-Saint-Maurice s'élève à 5 563 €/m² pour un appartement et 3 978 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 280 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bourg-Saint-Maurice ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bourg-Saint-Maurice ont évolué de +27.4 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 %.
Bourg-Saint-Maurice est-elle chère par rapport à la France ?
Bourg-Saint-Maurice se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est 1.40.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Bourg-Saint-Maurice ?
Les prix au m² varient de 39 % entre les quartiers de Bourg-Saint-Maurice. Les plus chers : Villages et Station Arcs (5 550 €/m²). Les plus abordables : Chef-lieu (4 000 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bourg-Saint-Maurice
Est-ce le bon moment pour acheter à Bourg-Saint-Maurice ?
Le marché de Bourg-Saint-Maurice est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,40 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +27,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bourg-Saint-Maurice ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bourg-Saint-Maurice est d'environ 3,40 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bourg-Saint-Maurice ?
À Bourg-Saint-Maurice, 36,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bourg-Saint-Maurice ?
Bourg-Saint-Maurice est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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