Prix immobilier Les Allues 2026
1 736 habitants · Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Les Allues (73550) est de 11 199 € pour un appartement et 10 078 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
11 199 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
10 078 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Les Allues
- Rendement brut modéré : 1,55 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +15,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
11 199 €/m²
+35.2% sur 4 ans
Maison 2025
10 078 €/m²
+14.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Les Allues
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 52 m² | 719 000 € | 13 827 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 78 m² | 1 500 000 € | 19 231 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 48 m² | 682 000 € | 14 208 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 72 m² | 350 000 € | 4 861 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 33 m² | 362 880 € | 10 996 € |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 28 m² | 282 340 € | 10 084 € |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 35 m² | 338 460 € | 9 670 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 62 m² | 1 529 000 € | 24 661 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 944 500 € | 8 586 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 26 m² | 241 500 € | 9 288 € |
| 04 déc. 2025 | Appartement | 27 m² | 286 000 € | 10 593 € |
| 04 déc. 2025 | Appartement | 60 m² | 876 427 € | 14 607 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
100ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+4.89
Écart standardisé vs médiane dpt 73
Z-score région
+7.84
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Allues
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Allues en 2026 ?
Le prix médian au m² à Les Allues s'élève à 11 199 €/m² pour un appartement et 10 078 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 160 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Allues ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Allues ont évolué de +15.2 %. Sur 1 an, la variation est de +7.1 %.
Les Allues est-elle chère par rapport à la France ?
Les Allues se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est 4.89.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Les Allues
Est-ce le bon moment pour acheter à Les Allues ?
Le marché de Les Allues est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 1,55 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +15,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Les Allues ?
Le rendement locatif brut indicatif à Les Allues est d'environ 1,55 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Allues ?
À Les Allues, 67,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Les Allues ?
Les Allues est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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