Prix immobilier Les Déserts 2026
845 habitants · Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Les Déserts (73230) est de 4 497 € pour un appartement et 3 306 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 497 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 306 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Les Déserts
- Prix au m² 54,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 3,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
4 497 €/m²
+93.0% sur 4 ans
Maison 2025
3 306 €/m²
+46.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Les Déserts
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 160 m² | 275 000 € | 1 719 € |
| 02 déc. 2025 | Appartement | 46 m² | 173 750 € | 3 777 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 44 m² | 365 000 € | 8 295 € |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 37 m² | 118 450 € | 3 201 € |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 43 m² | 182 130 € | 4 236 € |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 31 m² | 169 000 € | 5 452 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 180 m² | 441 639 € | 2 454 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 40 m² | 80 000 € | 2 000 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 136 m² | 400 000 € | 2 941 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 243 m² | 705 500 € | 2 903 € |
| 21 juil. 2025 | Appartement | 40 m² | 179 880 € | 4 497 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 42 m² | 110 000 € | 2 619 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
98ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.74
Écart standardisé vs médiane dpt 73
Z-score région
+2.00
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 919 €/m²
Écart résiduel observé : +54.1 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Déserts
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Déserts en 2026 ?
Le prix médian au m² à Les Déserts s'élève à 4 497 €/m² pour un appartement et 3 306 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 26 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Déserts ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Déserts présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Les Déserts est-elle chère par rapport à la France ?
Les Déserts se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est 0.74.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Les Déserts
Est-ce le bon moment pour acheter à Les Déserts ?
Les données invitent à la prudence sur Les Déserts à ce stade. Prix au m² 54,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 3,23 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Les Déserts ?
Le rendement locatif brut indicatif à Les Déserts est d'environ 3,23 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Déserts ?
À Les Déserts, 8,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Les Déserts ?
Les Déserts est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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