Prix immobilier Albiez-le-Jeune 2026 : 3 085€/m²

Appartement

3 085 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

2 155 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an0.0%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+10.8%

Recommandation d'achat — Albiez-le-Jeune

À surveiller

Prix au m² 10,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2022

Tendance marché local

Maison 2022

2 155 €/m²

-9.8% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Albiez-le-Jeune

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
20 mars 2025	Maison	338 m²	187 298 €	554 €
23 déc. 2024	Maison	12 m²	50 000 €	4 167 €
23 déc. 2024	Maison	114 m²	440 000 €	3 860 €
22 avr. 2024	Maison	93 m²	489 700 €	5 266 €
23 mai 2023	Maison	59 m²	368 110 €	6 239 €
12 mai 2023	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

92ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

-0.14

Écart standardisé vs médiane dpt 73

Z-score région

+0.77

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 785 €/m²

Écart résiduel observé : +10.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bourg-Saint-Maurice

7 270 hab.

5 563 €/m²

Le Bourget-du-Lac

5 216 hab.

4 210 €/m²

Aix-les-Bains

32 406 hab.

4 072 €/m²

Saint-Alban-Leysse

6 734 hab.

3 714 €/m²

Challes-les-Eaux

5 630 hab.

3 684 €/m²

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Aussi disponible pour Albiez-le-Jeune

Loyer moyen

13.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.06 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Albiez-le-Jeune en 2026 ?

Le prix médian au m² à Albiez-le-Jeune s'élève à 3 085 €/m² pour un appartement et 2 155 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Albiez-le-Jeune ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Albiez-le-Jeune ont évolué de +10.8 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).

Albiez-le-Jeune est-elle chère par rapport à la France ?

Albiez-le-Jeune se situe au 92ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est -0.14.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Albiez-le-Jeune

Est-ce le bon moment pour acheter à Albiez-le-Jeune ?

Le marché de Albiez-le-Jeune est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,06 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Albiez-le-Jeune ?

Le rendement locatif brut indicatif à Albiez-le-Jeune est d'environ 5,06 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Albiez-le-Jeune ?

À Albiez-le-Jeune, 58,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Albiez-le-Jeune ?

Albiez-le-Jeune est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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