Prix immobilier Grésy-sur-Isère 2026 : 1 470€/m²

Appartement

1 470 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 350 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+5.7%

Sur 3 ans+18.1%

Recommandation d'achat — Grésy-sur-Isère

Opportunité à étudier

Prix au m² 49,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,21 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +18,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+6.2%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 470 €/m²

+6.2% sur 4 ans

Maison 2025

2 350 €/m²

+6.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Grésy-sur-Isère

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	55 m²	301 500 €	5 482 €
06 nov. 2025	Maison	64 m²	108 200 €	1 691 €
23 oct. 2025	Appartement	33 m²	147 000 €	4 455 €
09 oct. 2025	Maison	67 m²	160 000 €	2 388 €
08 oct. 2025	Maison	180 m²	331 300 €	1 841 €
30 juil. 2025	Maison	77 m²	280 000 €	3 636 €
22 juil. 2025	Appartement	71 m²	198 000 €	2 789 €
15 juil. 2025	Maison	150 m²	129 000 €	860 €
23 juin 2025	Maison	80 m²	185 000 €	2 313 €
07 mai 2025	Maison	248 m²	387 050 €	1 561 €
07 mai 2025	Maison	82 m²	140 000 €	1 707 €
30 avr. 2025	Maison	182 m²	295 200 €	1 622 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

39ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.14

Écart standardisé vs médiane dpt 73

Z-score région

-0.64

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 905 €/m²

Écart résiduel observé : -49.4 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bourg-Saint-Maurice

7 270 hab.

5 563 €/m²

Le Bourget-du-Lac

5 216 hab.

4 210 €/m²

Aix-les-Bains

32 406 hab.

4 072 €/m²

Saint-Alban-Leysse

6 734 hab.

3 714 €/m²

Challes-les-Eaux

5 630 hab.

3 684 €/m²

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Aussi disponible pour Grésy-sur-Isère

Loyer moyen

12.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.21 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Grésy-sur-Isère en 2026 ?

Le prix médian au m² à Grésy-sur-Isère s'élève à 1 470 €/m² pour un appartement et 2 350 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Grésy-sur-Isère ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Grésy-sur-Isère ont évolué de +18.1 %. Sur 1 an, la variation est de +5.7 %.

Grésy-sur-Isère est-elle chère par rapport à la France ?

Grésy-sur-Isère se situe au 39ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est -1.14.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Grésy-sur-Isère

Est-ce le bon moment pour acheter à Grésy-sur-Isère ?

Sur la base des données publiques, Grésy-sur-Isère ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 49,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,21 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +18,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Grésy-sur-Isère ?

Le rendement locatif brut indicatif à Grésy-sur-Isère est d'environ 10,21 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Grésy-sur-Isère ?

À Grésy-sur-Isère, 13,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Grésy-sur-Isère ?

Grésy-sur-Isère est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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