Prix immobilier Saint-Béron 2026
1 713 habitants · Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Béron (73520) est de 2 208 € pour un appartement et 2 505 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 208 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 505 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Béron
- Prix au m² 22,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,04 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 505 €/m²
+11.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Béron
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 208 m² | 321 890 € | 1 548 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 106 m² | 250 000 € | 2 358 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 174 m² | 316 110 € | 1 817 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 150 m² | 200 000 € | 1 333 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 130 m² | 260 000 € | 2 000 € |
| 27 sept. 2025 | Maison | 88 m² | 190 000 € | 2 159 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 235 000 € | 2 350 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 149 m² | 275 000 € | 1 846 € |
| 28 août 2025 | Maison | 60 m² | 330 000 € | 5 500 € |
| 22 août 2025 | Maison | 70 m² | 270 000 € | 3 857 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 65 m² | 207 000 € | 3 185 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 87 m² | 189 000 € | 2 172 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
76ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.68
Écart standardisé vs médiane dpt 73
Z-score région
0.00
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 862 €/m²
Écart résiduel observé : -22.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Béron
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Béron en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Béron s'élève à 2 208 €/m² pour un appartement et 2 505 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Béron ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Béron ont évolué de +3.6 %. Sur 1 an, la variation est de +11.8 %.
Saint-Béron est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Béron se situe au 76ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est -0.68.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Béron
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Béron ?
Sur la base des données publiques, Saint-Béron ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 22,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,04 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Béron ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Béron est d'environ 6,04 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Béron ?
À Saint-Béron, 4,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Béron ?
Saint-Béron est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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