Prix immobilier Entremont-le-Vieux 2026
648 habitants · Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Entremont-le-Vieux (73670) est de 2 555 € pour un appartement et 2 875 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 555 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 875 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Entremont-le-Vieux
- Prix au m² 12,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,01 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Rendement brut appartement à 6.01%, supérieur à la moyenne nationale
- Stabilité socio-économique : Score de stabilité socio à 82/100, faible précarité et chômage
Points d'attention
- Marché peu liquide : Seulement 9 transactions/an, risque de difficulté de revente rapide
- Faible demande locative : Score demande locative à 30/100, vacance de 3.3% et faible attractivité
Investissement locatif long terme : Cibler l'achat pour le rendement (6%) et la plus-value départementale, avec horizon >5 ans
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 938 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
2 875 €/m²
+44.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Entremont-le-Vieux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 193 000 € | 1 608 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 65 m² | 147 000 € | 2 262 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 68 m² | 237 200 € | 3 488 € |
| 28 août 2025 | Maison | 60 m² | 266 000 € | 4 433 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 112 m² | 429 100 € | 3 831 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 50 m² | 89 000 € | 1 780 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 126 m² | 240 000 € | 1 905 € |
| 10 avr. 2025 | Maison | 87 m² | 145 000 € | 1 667 € |
| 27 mars 2025 | Appartement | 53 m² | 53 000 € | 1 000 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
85ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.47
Écart standardisé vs médiane dpt 73
Z-score région
+0.31
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 915 €/m²
Écart résiduel observé : -12.4 % vs valeur modélisée · en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Entremont-le-Vieux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Entremont-le-Vieux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Entremont-le-Vieux s'élève à 2 555 €/m² pour un appartement et 2 875 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Entremont-le-Vieux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Entremont-le-Vieux ont évolué de +10.8 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Entremont-le-Vieux est-elle chère par rapport à la France ?
Entremont-le-Vieux se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est -0.47.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Entremont-le-Vieux
Est-ce le bon moment pour acheter à Entremont-le-Vieux ?
Sur la base des données publiques, Entremont-le-Vieux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,01 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Entremont-le-Vieux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Entremont-le-Vieux est d'environ 6,01 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Entremont-le-Vieux ?
Marché peu liquide : Seulement 9 transactions/an, risque de difficulté de revente rapide. Piste : Prévoir horizon de détention long terme (>5 ans) Faible demande locative : Score demande locative à 30/100, vacance de 3.3% et faible attractivité. Piste : Cibler locataires locaux ou saisonniers si tourisme présent Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Entremont-le-Vieux ?
Entremont-le-Vieux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Entremont-le-Vieux ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Entremont-le-Vieux à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Entremont-le-Vieux
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