Prix immobilier Fourneaux 2026 : 1 652€/m²

Appartement

1 652 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 914 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an0.0%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+10.8%

Recommandation d'achat — Fourneaux

Opportunité à étudier

Prix au m² 41,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+63.6%

Appart · 2 ans

Appartement 2025

1 652 €/m²

+63.6% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Fourneaux

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
24 déc. 2025	Appartement	67 m²	113 000 €	1 687 €
05 déc. 2025	Appartement	86 m²	156 750 €	1 823 €
26 nov. 2025	Appartement	65 m²	70 000 €	1 077 €
21 nov. 2025	Appartement	91 m²	142 760 €	1 569 €
10 nov. 2025	Appartement	143 m²	300 000 €	2 098 €
10 oct. 2025	Appartement	67 m²	70 000 €	1 045 €
01 oct. 2025	Appartement	58 m²	109 400 €	1 886 €
16 juil. 2025	Appartement	86 m²	35 000 €	407 €
23 juin 2025	Appartement	47 m²	76 000 €	1 617 €
30 avr. 2025	Appartement	64 m²	93 500 €	1 461 €
25 mars 2025	Appartement	80 m²	148 200 €	1 853 €
27 févr. 2025	Maison	180 m²	65 000 €	361 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

51ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-1.03

Écart standardisé vs médiane dpt 73

Z-score région

-0.48

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 822 €/m²

Écart résiduel observé : -41.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bourg-Saint-Maurice

7 270 hab.

5 563 €/m²

Le Bourget-du-Lac

5 216 hab.

4 210 €/m²

Aix-les-Bains

32 406 hab.

4 072 €/m²

Saint-Alban-Leysse

6 734 hab.

3 714 €/m²

Challes-les-Eaux

5 630 hab.

3 684 €/m²

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Aussi disponible pour Fourneaux

Loyer moyen

11.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.56 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Fourneaux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Fourneaux s'élève à 1 652 €/m² pour un appartement et 1 914 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Fourneaux ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Fourneaux ont évolué de +10.8 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).

Fourneaux est-elle chère par rapport à la France ?

Fourneaux se situe au 51ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est -1.03.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Fourneaux

Est-ce le bon moment pour acheter à Fourneaux ?

Sur la base des données publiques, Fourneaux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 41,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Fourneaux ?

Le rendement locatif brut indicatif à Fourneaux est d'environ 8,56 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Fourneaux ?

À Fourneaux, 32,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Fourneaux ?

Fourneaux est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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