Prix au m² à Saint-Colomban-des-Villards en 2026
143 habitants · Savoie · 29 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Saint-Colomban-des-Villards (73130) est de 2 433 € pour un appartement et 2 113 € pour une maison (estimation Pillr) (ventes DVF millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre pour l'un, estimation Pillr pour l'autre, calculée sur la commune et ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
2 433 €
par m² · 22 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Maison
2 113 €
par m² · estimation Pillr · 7 ventes locales
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Saint-Colomban-des-Villards
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,49 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +17,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Saint-Colomban-des-Villards
Note de synthèse : 48 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Revenus élevés : revenu médian 23 180 € (INSEE 2023), capacité d'effort solide
- Stabilité sociale : faible chômage (0 %), profil classe moyenne périurbaine
Points d'attention
- Liquidité très faible : marché peu liquide (4 ventes par an)
- Radon classe 3 : risque radon élevé (IRSN), traitement 1 500 à 5 000 € nécessaire
Investissement locatif : attention, marché très peu liquide. À éviter pour trading court terme. Privilégier si objectif long terme et rénovation énergétique
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
4 ventes ont été enregistrées à Saint-Colomban-des-Villards sur le millésime 2025, contre 9 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Saint-Colomban-des-Villards ont évolué de -4.9 %, contre +0.7 % en moyenne dans le département (Savoie).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
2 433 €/m²
+25.0% sur 4 ans
Maison · prix actuel
2 113 €/m²
+16.5% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Saint-Colomban-des-Villards
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 juin 2026 | Appartement | 70 m² | 94 978 € | 1 357 € |
| 22 mai 2026 | Appartement | 46 m² | 105 320 € | 2 290 € |
| 30 mars 2026 | Appartement | 33 m² | 20 000 € | 606 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 150 m² | 318 000 € | 2 120 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 44 m² | 129 000 € | 2 932 € |
| 29 juil. 2025 | Appartement | 110 m² | 150 038 € | 1 364 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 26 m² | 80 100 € | 3 081 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Saint-Colomban-des-Villards, déjà analysés
4 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Appartement 2 pièces de 37 m²73 000 €DPE Fnote Ctravaux légers
- Appartement 3 pièces de 44 m²108 000 €DPE Enote Ctravaux légers
- Appartement 2 pièces de 31,46 m²85 000 €DPE Enote Ctravaux légers
- Maison 4 pièces de 58 m²148 000 €DPE Fnote Dtravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Voir toutes les annonces analysées à Saint-Colomban-des-Villards
Estimer un bien à Saint-Colomban-des-Villards
Pour estimer un appartement à Saint-Colomban-des-Villards, partez du prix DVF de 2 433 €/m² (millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Les 29 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Saint-Colomban-des-Villards
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 146 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 12 048 € (8,25 % du prix), dont 9 225 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans la Savoie.
Positionnement marché
Percentile national
66ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.36
Écart standardisé vs médiane dpt 73
Z-score région
+0.06
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
La volatilité des prix mesurée à Saint-Colomban-des-Villards est de 8,5 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché stable, où les variations d'une année sur l'autre restent contenues. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix attendu modélisé : 2 511 €/m²
Écart résiduel observé : -3.1 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Colomban-des-Villards
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Colomban-des-Villards en 2026 ?
Le prix au m² à Saint-Colomban-des-Villards s'élève à 2 433 €/m² pour un appartement et 2 113 €/m² pour une maison (estimation Pillr). Le prix appartement provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 22 ventes notariées. L'autre est une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Saint-Colomban-des-Villards ?
À Saint-Colomban-des-Villards, le prix au m² d'une maison est de 2 113 €/m² (estimation Pillr). Un appartement s'y négocie 2 433 €/m², soit un écart de 15 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Colomban-des-Villards ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Colomban-des-Villards ont évolué de +17.5 %. Sur 1 an, la variation est de -4.9 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +0.7 % en moyenne dans le département (Savoie).
Saint-Colomban-des-Villards est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Colomban-des-Villards se situe au 66ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est -0.36.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Colomban-des-Villards ?
21,3 % des logements diagnostiqués à Saint-Colomban-des-Villards sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Saint-Colomban-des-Villards
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Colomban-des-Villards ?
Le marché de Saint-Colomban-des-Villards est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,1 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,49 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +17,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Colomban-des-Villards ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Colomban-des-Villards est d'environ 5,49 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Saint-Colomban-des-Villards ?
Notre analyse de zone attribue à Saint-Colomban-des-Villards un sous-score de demande locative de 23/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 3,9 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Colomban-des-Villards ?
Liquidité très faible : marché peu liquide (4 ventes par an). Piste : prévoir détention longue durée, sortie difficile. Radon classe 3 : risque radon élevé (IRSN), traitement 1 500 à 5 000 € nécessaire. Piste : vérifier étanchéité sous-sol, installer VMC double flux. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Saint-Colomban-des-Villards ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Saint-Colomban-des-Villards ?
Saint-Colomban-des-Villards est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Saint-Colomban-des-Villards ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Saint-Colomban-des-Villards 0,0 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,4 en moyenne) et 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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