Prix immobilier Saint-Colomban-des-Villards 2026 : 2 320€/m²

Appartement

2 320 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

2 751 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an0.0%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+10.8%

Recommandation d'achat — Saint-Colomban-des-Villards

Opportunité à étudier

Prix au m² 16,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,76 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

-11.1%

Appart · 3 ans

Appartement 2024

2 320 €/m²

-11.1% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Colomban-des-Villards

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	150 m²	318 000 €	2 120 €
18 déc. 2025	Appartement	44 m²	129 000 €	2 932 €
29 juil. 2025	Appartement	110 m²	150 038 €	1 364 €
30 juin 2025	Maison	26 m²	80 100 €	3 081 €
25 juin 2024	Appartement	82 m²	107 000 €	1 305 €
29 avr. 2024	Appartement	58 m²	127 864 €	2 205 €
05 avr. 2024	Appartement	37 m²	100 000 €	2 703 €
15 mars 2024	Appartement	52 m²	125 328 €	2 410 €
16 févr. 2024	Appartement	50 m²	111 485 €	2 230 €
31 janv. 2024	Maison	30 m²	95 000 €	3 167 €
30 janv. 2024	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €
30 janv. 2024	Maison	45 m²	89 000 €	1 978 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

79ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.61

Écart standardisé vs médiane dpt 73

Z-score région

+0.10

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 778 €/m²

Écart résiduel observé : -16.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bourg-Saint-Maurice

7 270 hab.

5 563 €/m²

Le Bourget-du-Lac

5 216 hab.

4 210 €/m²

Aix-les-Bains

32 406 hab.

4 072 €/m²

Saint-Alban-Leysse

6 734 hab.

3 714 €/m²

Challes-les-Eaux

5 630 hab.

3 684 €/m²

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Loyer moyen

11.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.76 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Colomban-des-Villards en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Colomban-des-Villards s'élève à 2 320 €/m² pour un appartement et 2 751 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Colomban-des-Villards ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Colomban-des-Villards ont évolué de +10.8 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).

Saint-Colomban-des-Villards est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Colomban-des-Villards se situe au 79ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est -0.61.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Colomban-des-Villards

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Colomban-des-Villards ?

Sur la base des données publiques, Saint-Colomban-des-Villards ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,76 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Colomban-des-Villards ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Colomban-des-Villards est d'environ 5,76 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Colomban-des-Villards ?

À Saint-Colomban-des-Villards, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Colomban-des-Villards ?

Saint-Colomban-des-Villards est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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