Prix immobilier Tours-en-Savoie 2026
945 habitants · Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Tours-en-Savoie (73790) est de 2 897 € pour un appartement et 2 434 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 897 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 434 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Tours-en-Savoie
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,38 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 434 €/m²
+18.4% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Tours-en-Savoie
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 140 m² | 317 000 € | 2 264 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 144 m² | 285 500 € | 1 983 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 185 m² | 325 000 € | 1 757 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 193 m² | 469 850 € | 2 434 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 45 m² | 351 880 € | 7 820 € |
| 14 août 2025 | Maison | 45 m² | 164 200 € | 3 649 € |
| 23 avr. 2025 | Appartement | 86 m² | 179 028 € | 2 082 € |
| 26 mars 2025 | Maison | 92 m² | 270 000 € | 2 935 € |
| 29 janv. 2025 | Maison | 140 m² | 295 000 € | 2 107 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
90ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
-0.26
Écart standardisé vs médiane dpt 73
Z-score région
+0.60
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 920 €/m²
Écart résiduel observé : -0.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Tours-en-Savoie
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Tours-en-Savoie en 2026 ?
Le prix médian au m² à Tours-en-Savoie s'élève à 2 897 €/m² pour un appartement et 2 434 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Tours-en-Savoie ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Tours-en-Savoie ont évolué de +10.8 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Tours-en-Savoie est-elle chère par rapport à la France ?
Tours-en-Savoie se situe au 90ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est -0.26.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Tours-en-Savoie
Est-ce le bon moment pour acheter à Tours-en-Savoie ?
Le marché de Tours-en-Savoie est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,8 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,38 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Tours-en-Savoie ?
Le rendement locatif brut indicatif à Tours-en-Savoie est d'environ 5,38 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Tours-en-Savoie ?
À Tours-en-Savoie, 20,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Tours-en-Savoie ?
Tours-en-Savoie est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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