Prix immobilier Notre-Dame-du-Pré 2026
258 habitants · Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Notre-Dame-du-Pré (73600) est de 2 979 € pour un appartement et 1 706 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 979 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 706 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Notre-Dame-du-Pré
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,28 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2025
Tendance marché local
Appart · 2 ans
Appartement 2025
2 979 €/m²
0.0% sur 2 ans
Maison 2025
1 706 €/m²
-34.6% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Notre-Dame-du-Pré
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09 oct. 2025 | Appartement | 25 m² | 85 700 € | 3 428 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 52 m² | 86 730 € | 1 668 € |
| 18 juil. 2025 | Appartement | 37 m² | 119 800 € | 3 238 € |
| 10 juin 2025 | Appartement | 25 m² | 74 465 € | 2 979 € |
| 13 mai 2025 | Maison | 45 m² | 150 000 € | 3 333 € |
| 12 mai 2025 | Maison | 160 m² | 273 000 € | 1 706 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 98 m² | 192 500 € | 1 964 € |
| 24 avr. 2025 | Appartement | 155 m² | 350 000 € | 2 258 € |
| 11 avr. 2025 | Appartement | 30 m² | 60 000 € | 2 000 € |
| 11 avr. 2025 | Maison | 100 m² | 352 700 € | 3 527 € |
| 07 févr. 2025 | Maison | 34 m² | 55 000 € | 1 618 € |
| 08 janv. 2025 | Maison | 28 m² | 12 000 € | 429 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
91ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
-0.21
Écart standardisé vs médiane dpt 73
Z-score région
+0.68
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 922 €/m²
Écart résiduel observé : +1.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Notre-Dame-du-Pré
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Notre-Dame-du-Pré en 2026 ?
Le prix médian au m² à Notre-Dame-du-Pré s'élève à 2 979 €/m² pour un appartement et 1 706 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Notre-Dame-du-Pré ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Notre-Dame-du-Pré ont évolué de +10.8 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Notre-Dame-du-Pré est-elle chère par rapport à la France ?
Notre-Dame-du-Pré se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est -0.21.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Notre-Dame-du-Pré
Est-ce le bon moment pour acheter à Notre-Dame-du-Pré ?
Le marché de Notre-Dame-du-Pré est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,9 %, modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,28 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Notre-Dame-du-Pré ?
Le rendement locatif brut indicatif à Notre-Dame-du-Pré est d'environ 4,28 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Notre-Dame-du-Pré ?
À Notre-Dame-du-Pré, 18,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Notre-Dame-du-Pré ?
Notre-Dame-du-Pré est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Notre-Dame-du-Pré
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