Prix immobilier Planay 2026 : 6 868€/m²

Appartement

6 868 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 353 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an0.0%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+10.8%

Recommandation d'achat — Planay

À surveiller

Rendement brut modéré : 2,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+17.6%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 681 €/m²

+17.6% sur 4 ans

Maison 2025

3 353 €/m²

+53.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Planay

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	23 m²	283 350 €	12 320 €
27 oct. 2025	Bien mixte	216 m²	260 000 €	1 204 €
30 sept. 2025	Maison	150 m²	1 600 000 €	10 667 €
27 août 2025	Maison	50 m²	205 000 €	4 100 €
30 juil. 2025	Maison	50 m²	90 725 €	1 815 €
11 juil. 2025	Appartement	119 m²	192 800 €	1 620 €
19 juin 2025	Appartement	175 m²	437 000 €	2 497 €
28 mai 2025	Maison	103 m²	245 000 €	2 379 €
14 mars 2025	Appartement	78 m²	200 000 €	2 564 €
07 févr. 2025	Maison	57 m²	148 500 €	2 605 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

100ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+2.21

Écart standardisé vs médiane dpt 73

Z-score région

+4.07

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bourg-Saint-Maurice

7 270 hab.

5 563 €/m²

Le Bourget-du-Lac

5 216 hab.

4 210 €/m²

Aix-les-Bains

32 406 hab.

4 072 €/m²

Saint-Alban-Leysse

6 734 hab.

3 714 €/m²

Challes-les-Eaux

5 630 hab.

3 684 €/m²

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Aussi disponible pour Planay

Loyer moyen

14.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

2.53 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Planay en 2026 ?

Le prix médian au m² à Planay s'élève à 6 868 €/m² pour un appartement et 3 353 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Planay ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Planay ont évolué de +10.8 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).

Planay est-elle chère par rapport à la France ?

Planay se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est 2.21.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Planay

Est-ce le bon moment pour acheter à Planay ?

Le marché de Planay est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 2,53 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Planay ?

Le rendement locatif brut indicatif à Planay est d'environ 2,53 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Planay ?

À Planay, 22,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Planay ?

Planay est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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