Prix immobilier Sainte-Hélène-du-Lac 2026 : 2 944€/m²

Appartement

2 944 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 986 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an0.0%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+10.8%

Recommandation d'achat — Sainte-Hélène-du-Lac

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,1 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,41 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 986 €/m²

+15.9% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sainte-Hélène-du-Lac

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	129 m²	100 000 €	775 €
28 nov. 2025	Maison	102 m²	250 000 €	2 451 €
10 oct. 2025	Maison	130 m²	624 250 €	4 802 €
20 août 2025	Maison	320 m²	440 000 €	1 375 €
24 juil. 2025	Maison	110 m²	232 490 €	2 114 €
15 juil. 2025	Maison	110 m²	360 000 €	3 273 €
07 juil. 2025	Maison	214 m²	466 720 €	2 181 €
19 mai 2025	Maison	104 m²	335 000 €	3 221 €
12 mai 2025	Maison	89 m²	438 094 €	4 922 €
04 mars 2025	Maison	155 m²	253 900 €	1 638 €
15 janv. 2025	Maison	128 m²	265 790 €	2 076 €
09 janv. 2025	Maison	103 m²	438 000 €	4 252 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

90ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

-0.23

Écart standardisé vs médiane dpt 73

Z-score région

+0.65

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 942 €/m²

Écart résiduel observé : +0.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bourg-Saint-Maurice

7 270 hab.

5 563 €/m²

Le Bourget-du-Lac

5 216 hab.

4 210 €/m²

Aix-les-Bains

32 406 hab.

4 072 €/m²

Saint-Alban-Leysse

6 734 hab.

3 714 €/m²

Challes-les-Eaux

5 630 hab.

3 684 €/m²

Analyse complète Sainte-Hélène-du-Lac

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Sainte-Hélène-du-Lac

Loyer moyen

13.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.41 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sainte-Hélène-du-Lac en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sainte-Hélène-du-Lac s'élève à 2 944 €/m² pour un appartement et 2 986 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Hélène-du-Lac ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Hélène-du-Lac ont évolué de +10.8 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).

Sainte-Hélène-du-Lac est-elle chère par rapport à la France ?

Sainte-Hélène-du-Lac se situe au 90ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est -0.23.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sainte-Hélène-du-Lac

Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Hélène-du-Lac ?

Le marché de Sainte-Hélène-du-Lac est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,1 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,41 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sainte-Hélène-du-Lac ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Hélène-du-Lac est d'environ 5,41 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Hélène-du-Lac ?

À Sainte-Hélène-du-Lac, 5,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sainte-Hélène-du-Lac ?

Sainte-Hélène-du-Lac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Sainte-Hélène-du-Lac

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.