Prix au m² à Le Pont-de-Beauvoisin en 2026
2 124 habitants · Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Le Pont-de-Beauvoisin (73330) est de 1 886 € pour un appartement et 2 556 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 28 août 2026
Appartement
1 886 €
par m² · 74 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Maison
2 556 €
par m² · 64 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Recommandation d'achat · Le Pont-de-Beauvoisin
- Prix au m² 28,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,14 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -21,8 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement exceptionnel : Yield brut appartement à 10.32%, top 13% national
- Prix attractifs : Signal 'bien_en_dessous_dept', décote prix significative
Points d'attention
- Chute des prix locaux : Baisse de -21.8% sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne)
- Faible demande locative : Score demande 58/100, vacance élevée à 8.5%
Investissement locatif pur : Cibler petits appartements pour rendement >10%, horizon long
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
29 ventes ont été enregistrées à Le Pont-de-Beauvoisin sur le millésime 2025, contre 20 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Le Pont-de-Beauvoisin ont évolué de -2.0 %, contre 0.0 % en moyenne dans le département (Savoie).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
1 886 €/m²
+25.0% sur 4 ans
Maison · prix actuel
2 556 €/m²
+16.6% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Le Pont-de-Beauvoisin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 35 m² | 76 000 € | 2 171 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 44 m² | 52 000 € | 1 182 € |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 89 m² | 60 000 € | 674 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 129 m² | 295 000 € | 2 287 € |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 45 m² | 114 000 € | 2 533 € |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 237 m² | 200 000 € | 844 € |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 27 m² | 37 000 € | 1 370 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 314 m² | 419 900 € | 1 337 € |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 68 m² | 140 000 € | 2 059 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 73 m² | 159 300 € | 2 182 € |
| 18 sept. 2025 | Appartement | 163 m² | 219 000 € | 1 344 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 76 m² | 269 000 € | 3 539 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Le Pont-de-Beauvoisin, déjà analysés
6 des 19 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Appartement 3 pièces de 74 m²125 000 €DPE Dnote Btravaux minimes
- Appartement 4 pièces de 116 m²225 000 €DPE Cnote Ctravaux minimes
- Maison 5 pièces de 100 m²199 000 €DPE Bnote Ctravaux modérés
- Appartement 3 pièces de 65 m²109 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 4 pièces de 110 m²199 000 €DPE Bnote Ctravaux modérés
- Maison 6 pièces de 180 m²460 000 €DPE Cnote Ctravaux légers
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Le Pont-de-Beauvoisin
Pour estimer un appartement à Le Pont-de-Beauvoisin, partez du prix DVF de 1 886 €/m² (millésimes 2021 à 2025). Les 138 ventes notariées des millésimes 2021 à 2025 donnent des points de comparaison concrets.
Positionnement marché
Percentile national
49ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.75
Écart standardisé vs médiane dpt 73
Z-score région
-0.35
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
La volatilité des prix mesurée à Le Pont-de-Beauvoisin est de 9,1 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché stable, où les variations d'une année sur l'autre restent contenues. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix attendu modélisé : 2 630 €/m²
Écart résiduel observé : -28.3 % vs valeur modélisée · bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Pont-de-Beauvoisin
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Pont-de-Beauvoisin en 2026 ?
Le prix au m² à Le Pont-de-Beauvoisin s'élève à 1 886 €/m² pour un appartement et 2 556 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 138 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Le Pont-de-Beauvoisin ?
À Le Pont-de-Beauvoisin, le prix au m² d'une maison est de 2 556 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025). Un appartement s'y négocie 1 886 €/m², soit un écart de 36 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Pont-de-Beauvoisin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Pont-de-Beauvoisin ont évolué de -21.8 %. Sur 1 an, la variation est de -2.0 %, contre 0.0 % en moyenne dans le département (Savoie).
Le Pont-de-Beauvoisin est-elle chère par rapport à la France ?
Le Pont-de-Beauvoisin se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est -0.75.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Le Pont-de-Beauvoisin ?
4,2 % des logements diagnostiqués à Le Pont-de-Beauvoisin sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Pont-de-Beauvoisin
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Pont-de-Beauvoisin ?
Sur la base des données publiques, Le Pont-de-Beauvoisin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 28,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,14 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -21,8 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Pont-de-Beauvoisin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Pont-de-Beauvoisin est d'environ 8,14 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Le Pont-de-Beauvoisin ?
Notre analyse de zone attribue à Le Pont-de-Beauvoisin un sous-score de demande locative de 58/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 8,5 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Pont-de-Beauvoisin ?
Chute des prix locaux : Baisse de -21.8% sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne). Piste : Acheter au plus bas, parier sur rattrapage dept Faible demande locative : Score demande 58/100, vacance élevée à 8.5%. Piste : Cibler locataires locaux ou saisonniers (LCD restreinte) Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Le Pont-de-Beauvoisin ?
D'après les données Géorisques compilées dans notre analyse de zone : risque inondation faible, potentiel radon de catégorie 1 sur 3, aléa retrait-gonflement des argiles faible. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Le Pont-de-Beauvoisin ?
Le Pont-de-Beauvoisin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Le Pont-de-Beauvoisin ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Le Pont-de-Beauvoisin à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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