Prix immobilier Villard-Sallet 2026 : 2 367€/m²

Appartement

2 367 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

2 436 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an0.0%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+10.8%

Recommandation d'achat — Villard-Sallet

Opportunité à étudier

Prix au m² 18,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Villard-Sallet

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
21 nov. 2025	Appartement	84 m²	198 000 €	2 357 €
17 févr. 2025	Appartement	127 m²	186 845 €	1 471 €
21 nov. 2024	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €
01 mars 2024	Maison	180 m²	158 500 €	881 €
01 mars 2024	Appartement	127 m²	211 845 €	1 668 €
25 nov. 2022	Maison	62 m²	88 000 €	1 419 €
12 sept. 2022	Maison	106 m²	336 400 €	3 174 €
12 sept. 2022	Appartement	304 m²	290 000 €	954 €
21 avr. 2022	Maison	36 m²	110 000 €	3 056 €
11 mars 2022	Appartement	108 m²	155 000 €	1 435 €
07 janv. 2022	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

80ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.58

Écart standardisé vs médiane dpt 73

Z-score région

+0.14

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 919 €/m²

Écart résiduel observé : -18.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bourg-Saint-Maurice

7 270 hab.

5 563 €/m²

Le Bourget-du-Lac

5 216 hab.

4 210 €/m²

Aix-les-Bains

32 406 hab.

4 072 €/m²

Saint-Alban-Leysse

6 734 hab.

3 714 €/m²

Challes-les-Eaux

5 630 hab.

3 684 €/m²

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Aussi disponible pour Villard-Sallet

Loyer moyen

12.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.34 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Villard-Sallet en 2026 ?

Le prix médian au m² à Villard-Sallet s'élève à 2 367 €/m² pour un appartement et 2 436 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Villard-Sallet ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Villard-Sallet ont évolué de +10.8 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).

Villard-Sallet est-elle chère par rapport à la France ?

Villard-Sallet se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est -0.58.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Villard-Sallet

Est-ce le bon moment pour acheter à Villard-Sallet ?

Sur la base des données publiques, Villard-Sallet ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 18,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,34 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Villard-Sallet ?

Le rendement locatif brut indicatif à Villard-Sallet est d'environ 6,34 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Villard-Sallet ?

Villard-Sallet est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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