Prix immobilier La Ravoire 2026
9 332 habitants · Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Ravoire (73490) est de 3 186 € pour un appartement et 3 846 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 186 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 846 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Ravoire
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 186 €/m²
+14.5% sur 4 ans
Maison 2025
3 846 €/m²
+8.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à La Ravoire
À La Ravoire, le prix médian au m² des appartements va de 2 683 €/m² dans le quartier Centre à 3 333 €/m² dans le quartier Nord-Est, soit un écart de 24 % (650 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 435 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 3 857 €/m² (Ouest) à 3 907 €/m² (Nord-Est) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Nord-Est
3 333 €/m²
appartement · 153 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Centre
2 683 €/m²
appartement · 89 ventes DVF
Classement des quartiers de La Ravoire au prix médian (appartement)
3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Nord-Est | 3 333 €/m² | 153 |
| 2 | Ouest | 3 320 €/m² | 193 |
| 3 | Centre | 2 683 €/m² | 89 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à La Ravoire
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 42 m² | 200 000 € | 4 762 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 81 m² | 189 750 € | 2 343 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 57 m² | 234 830 € | 4 120 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 81 m² | 301 400 € | 3 721 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 42 m² | 200 000 € | 4 762 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 337 950 € | 3 976 € |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 71 m² | 255 700 € | 3 601 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 65 m² | 250 000 € | 3 846 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 180 m² | 536 000 € | 2 978 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 94 m² | 387 200 € | 4 119 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 138 m² | 446 800 € | 3 238 € |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 83 m² | 239 000 € | 2 880 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
93ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
-0.08
Écart standardisé vs médiane dpt 73
Z-score région
+0.86
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 899 €/m²
Écart résiduel observé : +9.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Ravoire
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Ravoire en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Ravoire s'élève à 3 186 €/m² pour un appartement et 3 846 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 102 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Ravoire ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Ravoire ont évolué de -4.4 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 %.
La Ravoire est-elle chère par rapport à la France ?
La Ravoire se situe au 93ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est -0.08.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de La Ravoire ?
Les prix au m² varient de 24 % entre les quartiers de La Ravoire. Les plus chers : Nord-Est (3 333 €/m²). Les plus abordables : Centre (2 683 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Ravoire
Est-ce le bon moment pour acheter à La Ravoire ?
Le marché de La Ravoire est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,9 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Ravoire ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Ravoire est d'environ 5,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Ravoire ?
À La Ravoire, 4,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Ravoire ?
La Ravoire est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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