Prix immobilier Argentine 2026 : 2 258€/m²

Appartement

2 258 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 092 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+7.6%

Sur 3 ans+10.8%

Recommandation d'achat — Argentine

Opportunité à étudier

Prix au m² 22,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,13 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 092 €/m²

+0.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Argentine

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 déc. 2025	Maison	44 m²	18 000 €	409 €
24 nov. 2025	Maison	97 m²	240 000 €	2 474 €
22 oct. 2025	Maison	89 m²	257 000 €	2 888 €
29 août 2025	Maison	126 m²	260 000 €	2 063 €
21 juil. 2025	Maison	94 m²	275 540 €	2 931 €
08 avr. 2025	Maison	84 m²	306 900 €	3 654 €
07 avr. 2025	Maison	64 m²	30 000 €	469 €
31 janv. 2025	Maison	87 m²	297 200 €	3 416 €
31 janv. 2025	Maison	168 m²	351 500 €	2 092 €
31 janv. 2025	Maison	100 m²	80 000 €	800 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

77ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.65

Écart standardisé vs médiane dpt 73

Z-score région

+0.05

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 904 €/m²

Écart résiduel observé : -22.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bourg-Saint-Maurice

7 270 hab.

5 563 €/m²

Le Bourget-du-Lac

5 216 hab.

4 210 €/m²

Aix-les-Bains

32 406 hab.

4 072 €/m²

Saint-Alban-Leysse

6 734 hab.

3 714 €/m²

Challes-les-Eaux

5 630 hab.

3 684 €/m²

Analyse complète Argentine

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Argentine

Loyer moyen

11.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.13 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Argentine en 2026 ?

Le prix médian au m² à Argentine s'élève à 2 258 €/m² pour un appartement et 2 092 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Argentine ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Argentine ont évolué de +10.8 %. Sur 1 an, la variation est de +7.6 %.

Argentine est-elle chère par rapport à la France ?

Argentine se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est -0.65.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Argentine

Est-ce le bon moment pour acheter à Argentine ?

Sur la base des données publiques, Argentine ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 22,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,13 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Argentine ?

Le rendement locatif brut indicatif à Argentine est d'environ 6,13 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Argentine ?

À Argentine, 28,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Argentine ?

Argentine est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Argentine

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.