Prix au m² à Meyrieux-Trouet en 2026
354 habitants · Savoie · 11 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Meyrieux-Trouet (73170) est de 2 497 € pour une maison (estimation Pillr) (estimations Pillr, calculées sur les ventes de la commune et de ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
2 497 €
par m² · estimation Pillr · 10 ventes locales
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Meyrieux-Trouet
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Meyrieux-Trouet
Note de synthèse : 42 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : aucune passoire thermique identifiée (DPE F ou G)
- Stabilité socio-économique : revenu médian élevé (28 730 €)
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : seulement 2 transactions l'an dernier (DVF)
- Demande locative limitée : population rurale (moins de 400 habitants)
Investissement prudent : vérifier la demande locale réelle avant achat, marché très peu liquide
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
2 ventes ont été enregistrées à Meyrieux-Trouet sur le millésime 2025, contre 2 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Meyrieux-Trouet ont évolué de -7.6 %, contre +0.7 % en moyenne dans le département (Savoie).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
184 €/m²
+25.2% sur 4 ans
Maison · prix actuel
2 497 €/m²
+16.6% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Meyrieux-Trouet
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 mai 2026 | Maison | 45 m² | 185 000 € | 4 111 € |
| 26 mars 2026 | Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 70 m² | 137 000 € | 1 957 € |
| 20 janv. 2025 | Maison | 60 m² | 169 600 € | 2 827 € |
| 02 déc. 2024 | Maison | 260 m² | 361 500 € | 1 390 € |
| 28 oct. 2022 | Maison | 53 m² | 110 000 € | 2 075 € |
| 05 oct. 2022 | Maison | 112 m² | 173 000 € | 1 545 € |
| 24 juin 2022 | Maison | 312 m² | 520 000 € | 1 667 € |
| 29 avr. 2022 | Maison | 111 m² | 153 000 € | 1 378 € |
| 03 mars 2022 | Maison | 222 m² | 365 000 € | 1 644 € |
| 01 févr. 2022 | Maison | 72 m² | 110 000 € | 1 528 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Frais de notaire à Meyrieux-Trouet
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 11 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 1 894 € (17,22 % du prix), dont 695 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans la Savoie.
Positionnement marché
Percentile national
0ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.70
Écart standardisé vs médiane dpt 73
Z-score région
-1.61
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Meyrieux-Trouet
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Meyrieux-Trouet en 2026 ?
Le prix au m² à Meyrieux-Trouet s'élève à 2 497 €/m² pour une maison (estimation Pillr). Il s'agit d'une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Meyrieux-Trouet ?
À Meyrieux-Trouet, le prix au m² d'une maison est de 2 497 €/m² (estimation Pillr).
Comment évoluent les prix immobiliers à Meyrieux-Trouet ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Meyrieux-Trouet ont évolué de +8.5 %. Sur 1 an, la variation est de -7.6 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +0.7 % en moyenne dans le département (Savoie).
Meyrieux-Trouet est-elle chère par rapport à la France ?
Meyrieux-Trouet se situe au 0ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est -1.70.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Meyrieux-Trouet ?
32 % des logements diagnostiqués à Meyrieux-Trouet sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Meyrieux-Trouet
La demande locative est-elle forte à Meyrieux-Trouet ?
Notre analyse de zone attribue à Meyrieux-Trouet un sous-score de demande locative de 42/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 7,0 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Meyrieux-Trouet ?
Liquidité du marché très faible : seulement 2 transactions l'an dernier (DVF). Piste : prévoir délai de revente long ou prix attractif. Demande locative limitée : population rurale (moins de 400 habitants). Piste : cibler location saisonnière ou longue durée locale. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Meyrieux-Trouet ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Meyrieux-Trouet ?
Meyrieux-Trouet est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Meyrieux-Trouet ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Meyrieux-Trouet 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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