Prix immobilier Sainte-Hélène-sur-Isère 2026 : 3 364€/m²

Appartement

3 364 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 712 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+10.0%

Sur 3 ans+10.8%

Recommandation d'achat — Sainte-Hélène-sur-Isère

À surveiller

Prix au m² 16,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 712 €/m²

+10.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sainte-Hélène-sur-Isère

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	60 m²	180 800 €	3 013 €
30 oct. 2025	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €
29 sept. 2025	Appartement	45 m²	85 000 €	1 889 €
25 sept. 2025	Maison	71 m²	75 000 €	1 056 €
08 juil. 2025	Maison	82 m²	323 250 €	3 942 €
28 mai 2025	Maison	212 m²	310 000 €	1 462 €
14 févr. 2025	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

94ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.03

Écart standardisé vs médiane dpt 73

Z-score région

+1.01

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 897 €/m²

Écart résiduel observé : +16.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bourg-Saint-Maurice

7 270 hab.

5 563 €/m²

Le Bourget-du-Lac

5 216 hab.

4 210 €/m²

Aix-les-Bains

32 406 hab.

4 072 €/m²

Saint-Alban-Leysse

6 734 hab.

3 714 €/m²

Challes-les-Eaux

5 630 hab.

3 684 €/m²

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Aussi disponible pour Sainte-Hélène-sur-Isère

Loyer moyen

13.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.63 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sainte-Hélène-sur-Isère en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sainte-Hélène-sur-Isère s'élève à 3 364 €/m² pour un appartement et 2 712 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Hélène-sur-Isère ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Hélène-sur-Isère ont évolué de +10.8 %. Sur 1 an, la variation est de +10.0 %.

Sainte-Hélène-sur-Isère est-elle chère par rapport à la France ?

Sainte-Hélène-sur-Isère se situe au 94ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est 0.03.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sainte-Hélène-sur-Isère

Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Hélène-sur-Isère ?

Le marché de Sainte-Hélène-sur-Isère est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,63 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sainte-Hélène-sur-Isère ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Hélène-sur-Isère est d'environ 4,63 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Hélène-sur-Isère ?

À Sainte-Hélène-sur-Isère, 12,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sainte-Hélène-sur-Isère ?

Sainte-Hélène-sur-Isère est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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