Prix immobilier La Bridoire 2026
1 202 habitants · Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Bridoire (73520) est de 1 940 € pour un appartement et 2 344 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 940 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 344 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Bridoire
- Prix au m² 31,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,11 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 291 €/m²
+10.4% sur 4 ans
Maison 2025
2 344 €/m²
+5.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Bridoire
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 158 m² | 135 000 € | 854 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 352 m² | 455 000 € | 1 293 € |
| 05 nov. 2025 | Appartement | 95 m² | 99 000 € | 1 042 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 169 m² | 627 100 € | 3 711 € |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 21 m² | 28 500 € | 1 357 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 82 m² | 295 689 € | 3 606 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 140 m² | 220 000 € | 1 571 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 07 juil. 2025 | Appartement | 141 m² | 135 200 € | 959 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 128 m² | 395 750 € | 3 092 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 119 m² | 199 500 € | 1 676 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 103 m² | 250 000 € | 2 427 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
66ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.85
Écart standardisé vs médiane dpt 73
Z-score région
-0.23
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 846 €/m²
Écart résiduel observé : -31.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Bridoire
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Bridoire en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Bridoire s'élève à 1 940 €/m² pour un appartement et 2 344 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Bridoire ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Bridoire ont évolué de +10.8 %. Sur 1 an, la variation est de +17.6 %.
La Bridoire est-elle chère par rapport à la France ?
La Bridoire se situe au 66ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est -0.85.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Bridoire
Est-ce le bon moment pour acheter à La Bridoire ?
Sur la base des données publiques, La Bridoire ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 31,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,11 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Bridoire ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Bridoire est d'environ 8,11 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Bridoire ?
À La Bridoire, 22,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Bridoire ?
La Bridoire est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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