Prix immobilier Val-d'Isère 2026
1 567 habitants · Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Val-d'Isère (73150) est de 14 114 € pour un appartement et 15 070 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
14 114 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
15 070 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Val-d'Isère
- Rendement brut modéré : 1,15 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +12,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
14 114 €/m²
+28.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Val-d'Isère
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 162 m² | 3 200 000 € | 19 753 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 116 m² | 1 991 000 € | 17 164 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 61 m² | 1 142 000 € | 18 721 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 39 m² | 540 300 € | 13 854 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 119 m² | 2 563 300 € | 21 540 € |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 18 m² | 350 000 € | 19 444 € |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 17 m² | 240 000 € | 14 118 € |
| 04 déc. 2025 | Appartement | 35 m² | 220 000 € | 6 286 € |
| 04 déc. 2025 | Appartement | 31 m² | 365 000 € | 11 774 € |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 24 m² | 330 000 € | 13 750 € |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 61 m² | 1 243 000 € | 20 377 € |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 26 m² | 360 000 € | 13 846 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
100ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+6.70
Écart standardisé vs médiane dpt 73
Z-score région
+10.39
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Val-d'Isère
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Val-d'Isère en 2026 ?
Le prix médian au m² à Val-d'Isère s'élève à 14 114 €/m² pour un appartement et 15 070 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 111 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Val-d'Isère ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Val-d'Isère ont évolué de +12.1 %. Sur 1 an, la variation est de +12.2 %.
Val-d'Isère est-elle chère par rapport à la France ?
Val-d'Isère se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est 6.70.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Val-d'Isère
Est-ce le bon moment pour acheter à Val-d'Isère ?
Le marché de Val-d'Isère est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 1,15 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +12,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Val-d'Isère ?
Le rendement locatif brut indicatif à Val-d'Isère est d'environ 1,15 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Val-d'Isère ?
À Val-d'Isère, 41,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Val-d'Isère ?
Val-d'Isère est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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