Prix au m² à Entrelacs en 2026
6 461 habitants · Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Entrelacs (73410) est de 3 743 € pour un appartement et 3 887 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 20 septembre 2026
Appartement
3 743 €
par m² · 101 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Maison
3 887 €
par m² · 226 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Recommandation d'achat · Entrelacs
- Prix au m² 34,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,7 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Marché très liquide : 59 transactions/an, liquidité excellente (score 90/100)
- Tendance haussière confirmée : Prix en hausse +6.8% sur 3 ans (DVF, fiabilité haute)
Points d'attention
- Réglementation LCD restrictive : Zone touristique mais location courte durée très réglementée
- Saturation construction future : Intensité construction 11.3/1000 (>8), risque offre locative
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
57 ventes ont été enregistrées à Entrelacs sur le millésime 2025, contre 48 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Entrelacs ont évolué de -5.1 %, contre +0.7 % en moyenne dans le département (Savoie).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
3 743 €/m²
+25.0% sur 4 ans
Maison · prix actuel
3 887 €/m²
+16.6% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Le marché en vente à Entrelacs
Annonces de vente collectées par Pillr, septembre 2026. Calculé le 03/10/2026.
Septembre 2026 : chiffres de stock non comparables (mise à jour de la collecte).
Nouvelles annonces
36
publiées en septembre 2026
Prix affiché médian
3 532 €/m²
annonces publiées en septembre 2026, prix demandé et non prix de vente
Ce que ces chiffres mesurent
- Chiffres calculés sur les annonces de vente collectées par Pillr : les volumes mesurent aussi l'étendue de cette collecte, pas seulement le marché.
- Variations sur un mois calculées seulement entre deux mois de collecte stable, à partir de mai 2026, et entre deux mois d'un même calcul.
- Mois de mise à jour de la collecte, repéré sur les totaux nationaux (annonces retirées au-delà de 3 fois la médiane des 3 mois précédents, ou stock qui varie de plus de 25 % en un mois) : seuls les nouvelles annonces et le prix affiché sont donnés, et le mois suivant ne s'y compare pas.
- Prix affiché : prix demandé au jour du calcul, baisses comprises, et non prix de vente.
- Annonces baissées : part des annonces publiées dans le mois dont le prix a baissé depuis. Une cohorte plus ancienne a eu plus de temps pour baisser : cette part ne se compare pas d'un mois à l'autre.
- Délai médian : durée en ligne des annonces retirées dans le mois. Un retrait ne prouve pas une vente.
- Une médiane ou une part n'est donnée qu'à partir de 10 annonces, un délai ou une part nuls qu'à partir de 50, une variation du prix affiché qu'à partir de 100 annonces publiées dans chacun des deux mois.
Dernières ventes enregistrées à Entrelacs
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 42 m² | 87 900 € | 2 093 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 320 000 € | 2 667 € |
| 09 déc. 2025 | Appartement | 82 m² | 287 250 € | 3 503 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 144 m² | 525 000 € | 3 646 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 434 055 € | 4 823 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 64 m² | 195 000 € | 3 047 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 98 m² | 517 480 € | 5 280 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 99 m² | 383 102 € | 3 870 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 140 m² | 150 000 € | 1 071 € |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 66 m² | 261 000 € | 3 955 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 163 m² | 497 000 € | 3 049 € |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 37 m² | 155 780 € | 4 210 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Entrelacs, déjà analysés
6 des 56 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Appartement 4 pièces de 192 m²499 000 €DPE Cnote Btravaux minimes
- Appartement 5 pièces de 196 m²390 000 €DPE Cnote Btravaux légers
- Appartement 6 pièces de 155,52 m²329 000 €DPE Dnote Btravaux légers
- Maison 7 pièces de 209 m²570 000 €DPE Cnote Btravaux minimes
- Appartement 3 pièces de 69 m²230 000 €DPE Cnote Btravaux légers
- Maison 7 pièces de 180 m²485 000 €DPE Dnote Btravaux légers
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Entrelacs
Pour estimer un appartement à Entrelacs, partez du prix DVF de 3 743 €/m² (millésimes 2021 à 2025). Les 327 ventes notariées des millésimes 2021 à 2025 donnent des points de comparaison concrets.
Positionnement marché
Percentile national
91ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.34
Écart standardisé vs médiane dpt 73
Z-score région
+1.03
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
La volatilité des prix mesurée à Entrelacs est de 8 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché stable, où les variations d'une année sur l'autre restent contenues. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix attendu modélisé : 2 777 €/m²
Écart résiduel observé : +34.8 % vs valeur modélisée · bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Entrelacs
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Entrelacs en 2026 ?
Le prix au m² à Entrelacs s'élève à 3 743 €/m² pour un appartement et 3 887 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 327 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Entrelacs ?
À Entrelacs, le prix au m² d'une maison est de 3 887 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025). Un appartement s'y négocie 3 743 €/m², soit un écart de 4 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Entrelacs ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Entrelacs ont évolué de -4.7 %. Sur 1 an, la variation est de -5.1 %, contre +0.7 % en moyenne dans le département (Savoie).
Entrelacs est-elle chère par rapport à la France ?
Entrelacs se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est 0.34.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Entrelacs ?
10,3 % des logements diagnostiqués à Entrelacs sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Entrelacs
Est-ce le bon moment pour acheter à Entrelacs ?
Les données invitent à la prudence sur Entrelacs à ce stade. Prix au m² 34,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,7 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Entrelacs ?
Le rendement locatif brut indicatif à Entrelacs est d'environ 5,31 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 16,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Entrelacs ?
Notre analyse de zone attribue à Entrelacs un sous-score de demande locative de 61/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 6,8 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Entrelacs ?
Réglementation LCD restrictive : Zone touristique mais location courte durée très réglementée. Piste : Cibler exclusivement le marché locatif longue durée (LLD) Saturation construction future : Intensité construction 11.3/1000 (>8), risque offre locative. Piste : Vérifier l'impact sur les loyers dans les 24 mois Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Entrelacs ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 2 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Entrelacs ?
Entrelacs est classée en zone B1 (marché tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Entrelacs ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Entrelacs 6,6 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,5 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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