Prix immobilier La Biolle 2026
2 948 habitants · Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Biolle (73410) est de 4 029 € pour un appartement et 3 666 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 029 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 666 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Biolle
- Prix au m² 37,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
4 029 €/m²
+24.7% sur 4 ans
Maison 2025
3 666 €/m²
+4.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Biolle
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 118 m² | 309 150 € | 2 620 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 196 m² | 605 000 € | 3 087 € |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 68 m² | 256 300 € | 3 769 € |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 270 m² | 613 500 € | 2 272 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 134 m² | 325 000 € | 2 425 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 97 m² | 538 500 € | 5 552 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 190 m² | 357 500 € | 1 882 € |
| 07 oct. 2025 | Appartement | 49 m² | 199 100 € | 4 063 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 180 m² | 642 500 € | 3 569 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 129 m² | 554 980 € | 4 302 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 304 m² | 533 200 € | 1 754 € |
| 08 sept. 2025 | Appartement | 69 m² | 300 100 € | 4 349 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
97ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.45
Écart standardisé vs médiane dpt 73
Z-score région
+1.59
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 925 €/m²
Écart résiduel observé : +37.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Biolle
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Biolle en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Biolle s'élève à 4 029 €/m² pour un appartement et 3 666 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 25 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Biolle ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Biolle ont évolué de -0.6 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 %.
La Biolle est-elle chère par rapport à la France ?
La Biolle se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est 0.45.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Biolle
Est-ce le bon moment pour acheter à La Biolle ?
Les données invitent à la prudence sur La Biolle à ce stade. Prix au m² 37,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Biolle ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Biolle est d'environ 4,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Biolle ?
À La Biolle, 4,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Biolle ?
La Biolle est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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