Prix immobilier Jarrier 2026 : 3 360€/m²

Appartement

3 360 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 305 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an0.0%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+10.8%

Recommandation d'achat — Jarrier

À surveiller

Prix au m² 14,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,51 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

3 305 €/m²

+73.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Jarrier

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
27 oct. 2025	Maison	162 m²	240 290 €	1 483 €
23 sept. 2025	Maison	114 m²	375 700 €	3 296 €
25 août 2025	Appartement	122 m²	716 985 €	5 877 €
22 août 2025	Maison	75 m²	204 000 €	2 720 €
04 juil. 2025	Maison	50 m²	205 000 €	4 100 €
24 juin 2025	Maison	42 m²	115 990 €	2 762 €
28 mai 2025	Maison	118 m²	392 000 €	3 322 €
19 mai 2025	Maison	35 m²	80 500 €	2 300 €
05 mai 2025	Maison	44 m²	153 000 €	3 477 €
24 avr. 2025	Maison	75 m²	420 300 €	5 604 €
15 avr. 2025	Maison	118 m²	390 000 €	3 305 €
11 avr. 2025	Maison	46 m²	269 470 €	5 858 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

94ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.03

Écart standardisé vs médiane dpt 73

Z-score région

+1.01

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 935 €/m²

Écart résiduel observé : +14.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bourg-Saint-Maurice

7 270 hab.

5 563 €/m²

Le Bourget-du-Lac

5 216 hab.

4 210 €/m²

Aix-les-Bains

32 406 hab.

4 072 €/m²

Saint-Alban-Leysse

6 734 hab.

3 714 €/m²

Challes-les-Eaux

5 630 hab.

3 684 €/m²

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Aussi disponible pour Jarrier

Loyer moyen

12.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.51 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Jarrier en 2026 ?

Le prix médian au m² à Jarrier s'élève à 3 360 €/m² pour un appartement et 3 305 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Jarrier ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Jarrier ont évolué de +10.8 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).

Jarrier est-elle chère par rapport à la France ?

Jarrier se situe au 94ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est 0.03.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Jarrier

Est-ce le bon moment pour acheter à Jarrier ?

Le marché de Jarrier est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 14,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,51 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Jarrier ?

Le rendement locatif brut indicatif à Jarrier est d'environ 4,51 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Jarrier ?

À Jarrier, 48,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Jarrier ?

Jarrier est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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