Prix immobilier Les Chapelles 2026
568 habitants · Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Les Chapelles (73700) est de 5 237 € pour un appartement et 2 429 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
5 237 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 429 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Les Chapelles
- Rendement brut modéré : 3,27 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 429 €/m²
-38.9% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Les Chapelles
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09 déc. 2025 | Maison | 160 m² | 144 096 € | 901 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 112 m² | 633 000 € | 5 652 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 170 m² | 389 000 € | 2 288 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 12 m² | 60 000 € | 5 000 € |
| 08 août 2025 | Appartement | 170 m² | 505 155 € | 2 972 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 70 m² | 170 000 € | 2 429 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 40 m² | 200 000 € | 5 000 € |
| 22 mai 2025 | Maison | 112 m² | 143 800 € | 1 284 € |
| 19 mai 2025 | Maison | 142 m² | 518 100 € | 3 649 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 144 m² | 320 000 € | 2 222 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
99ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.19
Écart standardisé vs médiane dpt 73
Z-score région
+2.64
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Chapelles
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Chapelles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Les Chapelles s'élève à 5 237 €/m² pour un appartement et 2 429 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Chapelles ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Chapelles ont évolué de +10.8 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Les Chapelles est-elle chère par rapport à la France ?
Les Chapelles se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est 1.19.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Les Chapelles
Est-ce le bon moment pour acheter à Les Chapelles ?
Le marché de Les Chapelles est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,27 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Les Chapelles ?
Le rendement locatif brut indicatif à Les Chapelles est d'environ 3,27 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Chapelles ?
À Les Chapelles, 29,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Les Chapelles ?
Les Chapelles est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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