Prix immobilier Salins-Fontaine 2026
941 habitants · Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Salins-Fontaine (73600) est de 3 319 € pour un appartement et 2 898 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 319 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 898 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Salins-Fontaine
- Prix au m² 12,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 319 €/m²
+72.6% sur 4 ans
Maison 2025
2 898 €/m²
+6.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Salins-Fontaine
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 98 m² | 459 690 € | 4 691 € |
| 07 nov. 2025 | Appartement | 65 m² | 175 250 € | 2 696 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 91 m² | 295 550 € | 3 248 € |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 26 m² | 87 700 € | 3 373 € |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 38 m² | 126 110 € | 3 319 € |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 66 m² | 354 000 € | 5 364 € |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 90 m² | 271 000 € | 3 011 € |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 35 m² | 102 800 € | 2 937 € |
| 09 sept. 2025 | Appartement | 70 m² | 300 000 € | 4 286 € |
| 04 sept. 2025 | Appartement | 48 m² | 255 000 € | 5 313 € |
| 07 août 2025 | Appartement | 78 m² | 310 000 € | 3 974 € |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 35 m² | 90 000 € | 2 571 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
94ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.01
Écart standardisé vs médiane dpt 73
Z-score région
+0.97
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 951 €/m²
Écart résiduel observé : +12.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Salins-Fontaine
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Salins-Fontaine en 2026 ?
Le prix médian au m² à Salins-Fontaine s'élève à 3 319 €/m² pour un appartement et 2 898 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Salins-Fontaine ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Salins-Fontaine présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Salins-Fontaine est-elle chère par rapport à la France ?
Salins-Fontaine se situe au 94ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est 0.01.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Salins-Fontaine
Est-ce le bon moment pour acheter à Salins-Fontaine ?
Le marché de Salins-Fontaine est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Salins-Fontaine ?
Le rendement locatif brut indicatif à Salins-Fontaine est d'environ 4,56 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Salins-Fontaine ?
À Salins-Fontaine, 21,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Salins-Fontaine ?
Salins-Fontaine est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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