Prix immobilier Aillon-le-Jeune 2026 : 2 034€/m²

Appartement

2 034 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 044 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-3.1%

Sur 3 ans+0.9%

Recommandation d'achat — Aillon-le-Jeune

Opportunité à étudier

Prix au m² 28,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,83 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+11.1%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 034 €/m²

+11.1% sur 4 ans

Maison 2025

3 044 €/m²

+3.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Aillon-le-Jeune

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Appartement	30 m²	64 500 €	2 150 €
05 déc. 2025	Bien mixte	144 m²	398 040 €	2 764 €
05 déc. 2025	Maison	45 m²	137 000 €	3 044 €
04 déc. 2025	Maison	46 m²	164 200 €	3 570 €
02 déc. 2025	Maison	120 m²	253 000 €	2 108 €
02 déc. 2025	Appartement	16 m²	24 000 €	1 500 €
21 nov. 2025	Appartement	88 m²	260 000 €	2 955 €
18 nov. 2025	Appartement	49 m²	82 140 €	1 676 €
13 nov. 2025	Appartement	30 m²	54 300 €	1 810 €
30 oct. 2025	Appartement	33 m²	71 300 €	2 161 €
29 oct. 2025	Appartement	20 m²	43 877 €	2 194 €
21 oct. 2025	Appartement	35 m²	56 110 €	1 603 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

70ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.79

Écart standardisé vs médiane dpt 73

Z-score région

-0.15

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 830 €/m²

Écart résiduel observé : -28.1 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bourg-Saint-Maurice

7 270 hab.

5 563 €/m²

Le Bourget-du-Lac

5 216 hab.

4 210 €/m²

Aix-les-Bains

32 406 hab.

4 072 €/m²

Saint-Alban-Leysse

6 734 hab.

3 714 €/m²

Challes-les-Eaux

5 630 hab.

3 684 €/m²

Analyse complète Aillon-le-Jeune

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Aussi disponible pour Aillon-le-Jeune

Loyer moyen

13.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.83 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Aillon-le-Jeune en 2026 ?

Le prix médian au m² à Aillon-le-Jeune s'élève à 2 034 €/m² pour un appartement et 3 044 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 33 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Aillon-le-Jeune ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Aillon-le-Jeune ont évolué de +0.9 %. Sur 1 an, la variation est de -3.1 %.

Aillon-le-Jeune est-elle chère par rapport à la France ?

Aillon-le-Jeune se situe au 70ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est -0.79.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Aillon-le-Jeune

Est-ce le bon moment pour acheter à Aillon-le-Jeune ?

Sur la base des données publiques, Aillon-le-Jeune ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 28,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,83 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Aillon-le-Jeune ?

Le rendement locatif brut indicatif à Aillon-le-Jeune est d'environ 7,83 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Aillon-le-Jeune ?

À Aillon-le-Jeune, 37,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Aillon-le-Jeune ?

Aillon-le-Jeune est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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