Prix immobilier Saint-Avre 2026
925 habitants · Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Avre (73130) est de 2 184 € pour un appartement et 2 518 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 184 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 518 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Avre
- Prix au m² 25,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,03 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 937 €/m²
-15.6% sur 4 ans
Maison 2025
2 518 €/m²
+30.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Avre
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Appartement | 117 m² | 166 300 € | 1 421 € |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 110 m² | 145 300 € | 1 321 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 335 000 € | 2 792 € |
| 26 août 2025 | Maison | 68 m² | 160 000 € | 2 353 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 130 m² | 174 350 € | 1 341 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 214 m² | 420 000 € | 1 963 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 182 m² | 257 800 € | 1 416 € |
| 03 juin 2025 | Appartement | 83 m² | 110 000 € | 1 325 € |
| 16 avr. 2025 | Maison | 82 m² | 255 800 € | 3 120 € |
| 02 avr. 2025 | Maison | 103 m² | 195 000 € | 1 893 € |
| 27 janv. 2025 | Maison | 72 m² | 106 400 € | 1 478 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
75ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.70
Écart standardisé vs médiane dpt 73
Z-score région
-0.02
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 927 €/m²
Écart résiduel observé : -25.4 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Avre
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Avre en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Avre s'élève à 2 184 €/m² pour un appartement et 2 518 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Avre ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Avre ont évolué de +10.8 %. Sur 1 an, la variation est de -4.4 %.
Saint-Avre est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Avre se situe au 75ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est -0.70.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Avre
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Avre ?
Sur la base des données publiques, Saint-Avre ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 25,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,03 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Avre ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Avre est d'environ 7,03 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Avre ?
À Saint-Avre, 11,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Avre ?
Saint-Avre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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