Prix immobilier Le Châtelard 2026
686 habitants · Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Le Châtelard (73630) est de 1 378 € pour un appartement et 3 612 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 378 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 612 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Le Châtelard
- Prix au m² 51,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,54 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 378 €/m²
-17.9% sur 4 ans
Maison 2025
3 612 €/m²
+25.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Le Châtelard
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 95 m² | 378 604 € | 3 985 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 204 m² | 390 000 € | 1 912 € |
| 22 août 2025 | Maison | 91 m² | 334 560 € | 3 676 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 98 m² | 142 000 € | 1 449 € |
| 17 juil. 2025 | Appartement | 199 m² | 219 200 € | 1 102 € |
| 09 juil. 2025 | Appartement | 72 m² | 141 700 € | 1 968 € |
| 25 juin 2025 | Appartement | 166 m² | 82 032 € | 494 € |
| 03 juin 2025 | Maison | 91 m² | 290 000 € | 3 187 € |
| 21 mars 2025 | Appartement | 45 m² | 62 000 € | 1 378 € |
| 21 févr. 2025 | Appartement | 90 m² | 215 360 € | 2 393 € |
| 20 janv. 2025 | Maison | 86 m² | 310 609 € | 3 612 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
33ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-1.20
Écart standardisé vs médiane dpt 73
Z-score région
-0.72
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 838 €/m²
Écart résiduel observé : -51.4 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Châtelard
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Châtelard en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Châtelard s'élève à 1 378 €/m² pour un appartement et 3 612 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Châtelard ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Châtelard ont évolué de +10.8 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Le Châtelard est-elle chère par rapport à la France ?
Le Châtelard se situe au 33ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est -1.20.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Châtelard
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Châtelard ?
Sur la base des données publiques, Le Châtelard ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 51,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,54 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Châtelard ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Châtelard est d'environ 10,54 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Châtelard ?
À Le Châtelard, 20,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Le Châtelard ?
Le Châtelard est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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