Prix au m² à Bonneval-sur-Arc en 2026
285 habitants · Savoie · 18 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Bonneval-sur-Arc (73480) est de 5 486 € pour un appartement (estimation Pillr) et 6 415 € pour une maison (estimation Pillr) (estimations Pillr, calculées sur les ventes de la commune et de ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
5 486 €
par m² · estimation Pillr · 9 ventes locales
Maison
6 415 €
par m² · estimation Pillr · 9 ventes locales
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Bonneval-sur-Arc
- Rendement brut modéré : 2,97 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +21,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Bonneval-sur-Arc
Note de synthèse : 32 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Stabilité socio-économique : faible chômage (2 %) et revenu médian élevé (23 320 €)
- Tendance haussière départementale : tendance +10,8 % sur 3 ans retenue comme référence (tendance départementale)
Points d'attention
- Marché très peu liquide : seulement 6 transactions par an, risque de sur-évaluation
- Parc immobilier vétuste : 50 % de passoires thermiques (DPE F ou G), coûts de rénovation élevés attendus
Investissement locatif classique : éviter, rendement trop faible et marché illiquide
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
4 ventes ont été enregistrées à Bonneval-sur-Arc sur le millésime 2025, contre 4 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Bonneval-sur-Arc ont évolué de +17.9 %, contre +0.7 % en moyenne dans le département (Savoie).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
5 486 €/m²
+25.0% sur 4 ans
Maison · prix actuel
6 415 €/m²
+16.6% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Bonneval-sur-Arc
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 mai 2026 | Appartement | 120 m² | 527 000 € | 4 392 € |
| 20 avr. 2026 | Appartement | 31 m² | 133 000 € | 4 290 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 111 m² | 776 465 € | 6 995 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 33 m² | 152 000 € | 4 606 € |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 167 m² | 925 000 € | 5 539 € |
| 11 juil. 2025 | Appartement | 46 m² | 267 420 € | 5 813 € |
| 06 juin 2025 | Appartement | 220 m² | 1 150 000 € | 5 227 € |
| 10 janv. 2025 | Maison | 43 m² | 18 000 € | 419 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Estimer un bien à Bonneval-sur-Arc
Pour estimer un appartement à Bonneval-sur-Arc, partez du prix estimé Pillr de 5 486 €/m². Les 18 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Bonneval-sur-Arc
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 329 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 25 548 € (7,77 % du prix), dont 20 788 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans la Savoie.
Positionnement marché
Percentile national
98ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.45
Écart standardisé vs médiane dpt 73
Z-score région
+2.32
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bonneval-sur-Arc
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bonneval-sur-Arc en 2026 ?
Le prix au m² à Bonneval-sur-Arc s'élève à 5 486 €/m² pour un appartement (estimation Pillr) et 6 415 €/m² pour une maison (estimation Pillr). Il s'agit d'une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Bonneval-sur-Arc ?
À Bonneval-sur-Arc, le prix au m² d'une maison est de 6 415 €/m² (estimation Pillr). Un appartement y est estimé à 5 486 €/m², soit un écart de 17 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bonneval-sur-Arc ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bonneval-sur-Arc ont évolué de +21.1 %. Sur 1 an, la variation est de +17.9 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +0.7 % en moyenne dans le département (Savoie).
Bonneval-sur-Arc est-elle chère par rapport à la France ?
Bonneval-sur-Arc se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 73, l'écart standardisé (z-score) est 1.45.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Bonneval-sur-Arc ?
8,3 % des logements diagnostiqués à Bonneval-sur-Arc sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Bonneval-sur-Arc
Est-ce le bon moment pour acheter à Bonneval-sur-Arc ?
Le marché de Bonneval-sur-Arc est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 2,97 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +21,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bonneval-sur-Arc ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bonneval-sur-Arc est d'environ 2,97 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Bonneval-sur-Arc ?
Notre analyse de zone attribue à Bonneval-sur-Arc un sous-score de demande locative de 23/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 1,9 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bonneval-sur-Arc ?
Marché très peu liquide : seulement 6 transactions par an, risque de sur-évaluation. Parc immobilier vétuste : 50 % de passoires thermiques (DPE F ou G), coûts de rénovation élevés attendus. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Bonneval-sur-Arc ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Bonneval-sur-Arc ?
Bonneval-sur-Arc est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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