Investir dans l'immobilier locatif dans le Morbihan
Vannes, Lorient, Auray. Golfe du Morbihan = saisonnalité touristique forte.
Population
759 684
Prix au m²
2 900 €
Rendement brut
5.3%
Communes analysées
100+
Prix de l'immobilier commune par commune — Morbihan
Les principales communes du Morbihan analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Lorient
58 K hab. · 2 600 €/m²
Vannes
56 K hab. · 3 876 €/m²
Lanester
23 K hab. · 2 453 €/m²
Ploemeur
19 K hab. · 3 923 €/m²
Hennebont
16 K hab. · 2 452 €/m²
Pontivy
15 K hab. · 1 937 €/m²
Auray
14 K hab. · 3 683 €/m²
Saint-Avé
12 K hab. · 3 417 €/m²
Guidel
12 K hab. · 2 335 €/m²
Ploërmel
10 K hab. · 2 200 €/m²
Séné
10 K hab. · 3 900 €/m²
Sarzeau
9 K hab. · 4 162 €/m²
Quéven
9 K hab. · 2 757 €/m²
Theix-Noyalo
9 K hab. · 3 567 €/m²
Larmor-Plage
8 K hab. · 4 592 €/m²
Questembert
8 K hab. · 1 821 €/m²
Languidic
8 K hab. · 2 382 €/m²
Pluvigner
8 K hab. · 2 513 €/m²
Caudan
7 K hab. · 2 730 €/m²
Kervignac
7 K hab. · 2 857 €/m²
Brech
7 K hab. · 2 879 €/m²
Ploeren
7 K hab. · 3 548 €/m²
Inzinzac-Lochrist
7 K hab. · 2 907 €/m²
Elven
7 K hab. · 2 282 €/m²
Baud
6 K hab. · 2 329 €/m²
Plescop
6 K hab. · 3 462 €/m²
Pluneret
6 K hab. · 3 308 €/m²
Guer
6 K hab. · 2 256 €/m²
Grand-Champ
6 K hab. · 4 071 €/m²
Riantec
6 K hab. · 3 085 €/m²
Arradon
6 K hab. · 4 679 €/m²
Plouay
6 K hab. · 2 817 €/m²
Plouhinec
5 K hab. · 3 318 €/m²
Surzur
5 K hab. · 3 206 €/m²
Muzillac
5 K hab. · 2 419 €/m²
Baden
5 K hab. · 4 633 €/m²
Nivillac
5 K hab. · 2 487 €/m²
Quiberon
5 K hab. · 5 361 €/m²
Locminé
5 K hab. · 2 295 €/m²
Pluméliau-Bieuzy
5 K hab.
Plumergat
4 K hab. · 2 883 €/m²
Carnac
4 K hab. · 5 956 €/m²
Locmiquélic
4 K hab. · 3 441 €/m²
Landévant
4 K hab. · 2 492 €/m²
Pont-Scorff
4 K hab. · 2 645 €/m²
Erdeven
4 K hab. · 4 443 €/m²
La Gacilly
4 K hab. · 1 649 €/m²
Saint-Nolff
4 K hab. · 3 059 €/m²
Gourin
4 K hab. · 1 237 €/m²
Allaire
4 K hab. · 1 937 €/m²
Belz
4 K hab. · 3 558 €/m²
Sulniac
4 K hab. · 2 602 €/m²
Moréac
4 K hab. · 1 818 €/m²
Noyal-Pontivy
4 K hab. · 1 554 €/m²
Locoal-Mendon
4 K hab. · 3 498 €/m²
Férel
3 K hab. · 2 686 €/m²
Cléguer
3 K hab. · 2 271 €/m²
Sérent
3 K hab. · 2 030 €/m²
Crach
3 K hab. · 4 369 €/m²
Évellys
3 K hab. · 1 689 €/m²
Monterblanc
3 K hab. · 2 588 €/m²
Camors
3 K hab. · 2 216 €/m²
Carentoir
3 K hab. · 1 581 €/m²
Ploemel
3 K hab. · 3 933 €/m²
Merlevenez
3 K hab. · 2 732 €/m²
Mauron
3 K hab. · 1 468 €/m²
Péaule
3 K hab. · 2 100 €/m²
Sainte-Anne-d'Auray
3 K hab. · 3 060 €/m²
Plumelin
3 K hab. · 2 033 €/m²
Cléguérec
3 K hab. · 1 425 €/m²
Saint-Jean-Brévelay
3 K hab. · 1 924 €/m²
Rieux
3 K hab. · 2 031 €/m²
Le Faouët
3 K hab. · 1 381 €/m²
Val d'Oust
3 K hab. · 1 789 €/m²
Bignan
3 K hab. · 2 058 €/m²
Plumelec
3 K hab. · 1 904 €/m²
Marzan
3 K hab. · 2 247 €/m²
Plougoumelen
3 K hab. · 3 619 €/m²
Saint-Dolay
3 K hab. · 2 115 €/m²
Le Bono
3 K hab. · 3 435 €/m²
Port-Louis
3 K hab. · 3 592 €/m²
Gestel
3 K hab. · 2 988 €/m²
Le Palais
3 K hab. · 4 137 €/m²
Josselin
3 K hab. · 1 529 €/m²
Treffléan
3 K hab. · 2 766 €/m²
Malestroit
3 K hab. · 2 352 €/m²
Noyal-Muzillac
3 K hab. · 2 348 €/m²
Landaul
3 K hab. · 3 041 €/m²
Taupont
2 K hab. · 1 847 €/m²
Guégon
2 K hab. · 1 568 €/m²
Saint-Pierre-Quiberon
2 K hab. · 5 939 €/m²
Malansac
2 K hab. · 1 715 €/m²
Groix
2 K hab. · 4 261 €/m²
Bréhan
2 K hab. · 1 546 €/m²
Colpo
2 K hab. · 2 125 €/m²
Plouharnel
2 K hab. · 4 931 €/m²
Meucon
2 K hab. · 3 049 €/m²
Arzon
2 K hab. · 5 329 €/m²
Forges de Lanouée
2 K hab.
Bubry
2 K hab. · 1 593 €/m²
Stratégies recommandées dans le Morbihan
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Morbihan
Le département du Morbihan (code 56) compte 759 684 habitants. Vannes, Lorient, Auray. Golfe du Morbihan = saisonnalité touristique forte.
Avec un rendement brut moyen de 5.3 %, le Morbihan se classe comme un marché à rendement attractif. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
Investir dans le Morbihan, simplement
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