Prix immobilier La Grée-Saint-Laurent 2026 : 1 702€/m²

Appartement

1 702 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 655 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.9%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+3.6%

Recommandation d'achat — La Grée-Saint-Laurent

Opportunité à étudier

Prix au m² 15,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +3,6 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 655 €/m²

+35.0% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à La Grée-Saint-Laurent

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	470 m²	364 000 €	774 €
13 oct. 2025	Maison	242 m²	145 000 €	599 €
10 juil. 2025	Maison	218 m²	110 000 €	505 €
12 juin 2025	Maison	85 m²	108 500 €	1 276 €
13 sept. 2024	Maison	236 m²	181 000 €	767 €
24 juil. 2024	Maison	138 m²	155 000 €	1 123 €
15 avr. 2024	Maison	164 m²	92 000 €	561 €
06 mars 2024	Maison	174 m²	309 000 €	1 776 €
03 janv. 2024	Maison	83 m²	185 000 €	2 229 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

54ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.58

Écart standardisé vs médiane dpt 56

Z-score région

-0.47

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 004 €/m²

Écart résiduel observé : -15.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 56 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Arradon

5 835 hab.

4 679 €/m²

Baden

5 086 hab.

4 633 €/m²

Larmor-Plage

8 418 hab.

4 592 €/m²

Sarzeau

9 212 hab.

4 162 €/m²

Grand-Champ

5 929 hab.

4 071 €/m²

Analyse complète La Grée-Saint-Laurent

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Aussi disponible pour La Grée-Saint-Laurent

Loyer moyen

9.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.35 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à La Grée-Saint-Laurent en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Grée-Saint-Laurent s'élève à 1 702 €/m² pour un appartement et 1 655 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à La Grée-Saint-Laurent ?

Sur les 3 dernières années, les prix à La Grée-Saint-Laurent ont évolué de +3.6 %. Sur 1 an, la variation est de +0.9 % (estimation départementale).

La Grée-Saint-Laurent est-elle chère par rapport à la France ?

La Grée-Saint-Laurent se situe au 54ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 56, l'écart standardisé (z-score) est -0.58.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur La Grée-Saint-Laurent

Est-ce le bon moment pour acheter à La Grée-Saint-Laurent ?

Sur la base des données publiques, La Grée-Saint-Laurent ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,35 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à La Grée-Saint-Laurent ?

Le rendement locatif brut indicatif à La Grée-Saint-Laurent est d'environ 6,35 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe La Grée-Saint-Laurent ?

La Grée-Saint-Laurent est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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