Prix immobilier Plescop 2026 : 3 462€/m²

Appartement

3 462 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 157 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-3.1%

Sur 3 ans+0.3%

Recommandation d'achat — Plescop

À surveiller

Rendement brut modéré : 4,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,3 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+18.4%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 462 €/m²

+18.4% sur 4 ans

Maison 2025

3 157 €/m²

+14.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Plescop

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Appartement	61 m²	184 000 €	3 016 €
19 déc. 2025	Appartement	53 m²	165 000 €	3 113 €
19 déc. 2025	Maison	156 m²	220 000 €	1 410 €
18 déc. 2025	Maison	143 m²	245 200 €	1 715 €
18 déc. 2025	Appartement	40 m²	100 000 €	2 500 €
17 déc. 2025	Maison	39 m²	150 000 €	3 846 €
16 déc. 2025	Maison	163 m²	515 756 €	3 164 €
12 déc. 2025	Appartement	40 m²	148 000 €	3 700 €
10 déc. 2025	Appartement	40 m²	136 100 €	3 403 €
10 déc. 2025	Appartement	62 m²	258 460 €	4 169 €
09 déc. 2025	Maison	68 m²	225 000 €	3 309 €
08 déc. 2025	Appartement	59 m²	205 000 €	3 475 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

95ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.70

Écart standardisé vs médiane dpt 56

Z-score région

+1.43

vs médiane Bretagne

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 56 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Arradon

5 835 hab.

4 679 €/m²

Baden

5 086 hab.

4 633 €/m²

Larmor-Plage

8 418 hab.

4 592 €/m²

Sarzeau

9 212 hab.

4 162 €/m²

Grand-Champ

5 929 hab.

4 071 €/m²

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Aussi disponible pour Plescop

Loyer moyen

12.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.34 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Plescop en 2026 ?

Le prix médian au m² à Plescop s'élève à 3 462 €/m² pour un appartement et 3 157 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 105 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Plescop ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Plescop ont évolué de +0.3 %. Sur 1 an, la variation est de -3.1 %.

Plescop est-elle chère par rapport à la France ?

Plescop se situe au 95ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 56, l'écart standardisé (z-score) est 0.70.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Plescop

Est-ce le bon moment pour acheter à Plescop ?

Le marché de Plescop est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,34 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Plescop ?

Le rendement locatif brut indicatif à Plescop est d'environ 4,34 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Plescop ?

À Plescop, 2,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Plescop ?

Plescop est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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