Prix immobilier Péaule 2026 : 2 100€/m²

Appartement

2 100 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 943 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-5.5%

Sur 3 ans-13.6%

Recommandation d'achat — Péaule

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,0 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -13,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 943 €/m²

+12.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Péaule

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	206 m²	180 000 €	874 €
02 déc. 2025	Maison	46 m²	95 000 €	2 065 €
21 nov. 2025	Maison	296 m²	320 000 €	1 081 €
14 nov. 2025	Maison	45 m²	58 000 €	1 289 €
03 nov. 2025	Maison	63 m²	37 000 €	587 €
27 oct. 2025	Appartement	86 m²	135 000 €	1 570 €
21 oct. 2025	Maison	93 m²	152 000 €	1 634 €
07 oct. 2025	Maison	216 m²	270 000 €	1 250 €
26 août 2025	Maison	113 m²	179 000 €	1 584 €
12 août 2025	Maison	115 m²	225 000 €	1 957 €
08 août 2025	Maison	101 m²	226 050 €	2 238 €
07 août 2025	Maison	109 m²	260 500 €	2 390 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

72ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.29

Écart standardisé vs médiane dpt 56

Z-score région

-0.04

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 040 €/m²

Écart résiduel observé : +3.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 56 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Arradon

5 835 hab.

4 679 €/m²

Baden

5 086 hab.

4 633 €/m²

Larmor-Plage

8 418 hab.

4 592 €/m²

Sarzeau

9 212 hab.

4 162 €/m²

Grand-Champ

5 929 hab.

4 071 €/m²

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Aussi disponible pour Péaule

Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.85 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Péaule en 2026 ?

Le prix médian au m² à Péaule s'élève à 2 100 €/m² pour un appartement et 1 943 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 30 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Péaule ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Péaule ont évolué de -13.6 %. Sur 1 an, la variation est de -5.5 %.

Péaule est-elle chère par rapport à la France ?

Péaule se situe au 72ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 56, l'écart standardisé (z-score) est -0.29.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Péaule

Est-ce le bon moment pour acheter à Péaule ?

Le marché de Péaule est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,0 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -13,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Péaule ?

Le rendement locatif brut indicatif à Péaule est d'environ 5,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Péaule ?

À Péaule, 9,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Péaule ?

Péaule est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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