Prix immobilier Bangor 2026 : 4 399€/m²

Appartement

4 399 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

4 535 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+6.3%

Sur 3 ans+3.6%

Recommandation d'achat — Bangor

À surveiller

Rendement brut modéré : 4,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +3,6 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

4 535 €/m²

+1.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Bangor

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
27 nov. 2025	Maison	45 m²	352 225 €	7 827 €
21 nov. 2025	Maison	86 m²	390 000 €	4 535 €
06 nov. 2025	Maison	130 m²	589 475 €	4 534 €
27 oct. 2025	Maison	85 m²	179 020 €	2 106 €
15 oct. 2025	Maison	105 m²	618 730 €	5 893 €
05 sept. 2025	Maison	148 m²	817 000 €	5 520 €
05 août 2025	Maison	89 m²	380 000 €	4 270 €
10 juil. 2025	Maison	36 m²	220 000 €	6 111 €
08 juil. 2025	Maison	50 m²	135 000 €	2 700 €
27 juin 2025	Maison	284 m²	700 000 €	2 465 €
26 juin 2025	Maison	612 m²	750 000 €	1 225 €
29 avr. 2025	Maison	150 m²	594 500 €	3 963 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

98ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.38

Écart standardisé vs médiane dpt 56

Z-score région

+2.44

vs médiane Bretagne

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 56 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Arradon

5 835 hab.

4 679 €/m²

Baden

5 086 hab.

4 633 €/m²

Larmor-Plage

8 418 hab.

4 592 €/m²

Sarzeau

9 212 hab.

4 162 €/m²

Grand-Champ

5 929 hab.

4 071 €/m²

Analyse complète Bangor

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Aussi disponible pour Bangor

Loyer moyen

14.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.00 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bangor en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bangor s'élève à 4 399 €/m² pour un appartement et 4 535 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bangor ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bangor ont évolué de +3.6 %. Sur 1 an, la variation est de +6.3 %.

Bangor est-elle chère par rapport à la France ?

Bangor se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 56, l'écart standardisé (z-score) est 1.38.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bangor

Est-ce le bon moment pour acheter à Bangor ?

Le marché de Bangor est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bangor ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bangor est d'environ 4,00 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bangor ?

À Bangor, 16,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bangor ?

Bangor est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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