Prix immobilier Peillac 2026 : 1 871€/m²

Appartement

1 871 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 547 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-15.6%

Sur 3 ans+23.7%

Recommandation d'achat — Peillac

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,1 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,57 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +23,7 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 547 €/m²

+18.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Peillac

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
27 déc. 2025	Maison	94 m²	155 000 €	1 649 €
18 déc. 2025	Maison	156 m²	99 000 €	635 €
05 déc. 2025	Appartement	76 m²	185 000 €	2 434 €
26 nov. 2025	Maison	90 m²	85 000 €	944 €
24 nov. 2025	Maison	69 m²	100 000 €	1 449 €
14 nov. 2025	Maison	474 m²	215 000 €	454 €
12 nov. 2025	Maison	51 m²	75 000 €	1 471 €
03 nov. 2025	Maison	71 m²	97 000 €	1 366 €
27 oct. 2025	Maison	55 m²	115 000 €	2 091 €
10 oct. 2025	Maison	51 m²	75 000 €	1 471 €
07 oct. 2025	Maison	90 m²	96 000 €	1 067 €
01 oct. 2025	Maison	41 m²	95 000 €	2 317 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

63ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.46

Écart standardisé vs médiane dpt 56

Z-score région

-0.29

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 013 €/m²

Écart résiduel observé : -7.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 56 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Arradon

5 835 hab.

4 679 €/m²

Baden

5 086 hab.

4 633 €/m²

Larmor-Plage

8 418 hab.

4 592 €/m²

Sarzeau

9 212 hab.

4 162 €/m²

Grand-Champ

5 929 hab.

4 071 €/m²

Analyse complète Peillac

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Aussi disponible pour Peillac

Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.57 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Peillac en 2026 ?

Le prix médian au m² à Peillac s'élève à 1 871 €/m² pour un appartement et 1 547 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 40 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Peillac ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Peillac ont évolué de +23.7 %. Sur 1 an, la variation est de -15.6 %.

Peillac est-elle chère par rapport à la France ?

Peillac se situe au 63ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 56, l'écart standardisé (z-score) est -0.46.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Peillac

Est-ce le bon moment pour acheter à Peillac ?

Sur la base des données publiques, Peillac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,57 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +23,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Peillac ?

Le rendement locatif brut indicatif à Peillac est d'environ 6,57 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Peillac ?

À Peillac, 3,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Peillac ?

Peillac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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