Prix immobilier Saint-Tugdual 2026 : 1 343€/m²

Appartement

1 343 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

841 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.9%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+3.6%

Recommandation d'achat — Saint-Tugdual

Opportunité à étudier

Prix au m² 32,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +3,6 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

841 €/m²

-7.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Tugdual

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
09 déc. 2025	Maison	50 m²	40 000 €	800 €
28 août 2025	Maison	350 m²	165 000 €	471 €
27 août 2025	Maison	63 m²	42 500 €	675 €
30 juin 2025	Maison	55 m²	63 000 €	1 145 €
28 avr. 2025	Maison	74 m²	110 000 €	1 486 €
25 mars 2025	Maison	68 m²	70 000 €	1 029 €
14 mars 2025	Maison	204 m²	90 000 €	441 €
27 févr. 2025	Maison	72 m²	52 000 €	722 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

30ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.84

Écart standardisé vs médiane dpt 56

Z-score région

-0.86

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 1 998 €/m²

Écart résiduel observé : -32.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 56 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Arradon

5 835 hab.

4 679 €/m²

Baden

5 086 hab.

4 633 €/m²

Larmor-Plage

8 418 hab.

4 592 €/m²

Sarzeau

9 212 hab.

4 162 €/m²

Grand-Champ

5 929 hab.

4 071 €/m²

Analyse complète Saint-Tugdual

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Saint-Tugdual

Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.10 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Tugdual en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Tugdual s'élève à 1 343 €/m² pour un appartement et 841 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Tugdual ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Tugdual ont évolué de +3.6 %. Sur 1 an, la variation est de +0.9 % (estimation départementale).

Saint-Tugdual est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Tugdual se situe au 30ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 56, l'écart standardisé (z-score) est -0.84.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Tugdual

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Tugdual ?

Sur la base des données publiques, Saint-Tugdual ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 32,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Tugdual ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Tugdual est d'environ 9,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Tugdual ?

Saint-Tugdual est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Saint-Tugdual

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.