Prix immobilier Pont-Scorff 2026
4 037 habitants · Morbihan · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Pont-Scorff (56620) est de 2 645 € pour un appartement et 2 500 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 645 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 500 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Pont-Scorff
- Prix au m² 27,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,54 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +13,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 974 €/m²
-9.4% sur 4 ans
Maison 2025
2 500 €/m²
+14.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Pont-Scorff
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 126 m² | 170 000 € | 1 349 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 93 m² | 185 000 € | 1 989 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 64 m² | 169 000 € | 2 641 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 135 m² | 330 000 € | 2 444 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 89 m² | 285 000 € | 3 202 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 92 m² | 191 000 € | 2 076 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 139 m² | 342 000 € | 2 460 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 169 m² | 350 000 € | 2 071 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 28 000 € | 350 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 109 m² | 158 800 € | 1 457 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 130 m² | 334 400 € | 2 572 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
86ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.11
Écart standardisé vs médiane dpt 56
Z-score région
+0.55
vs médiane Bretagne
Prix attendu modélisé : 2 076 €/m²
Écart résiduel observé : +27.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 56 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pont-Scorff
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pont-Scorff en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pont-Scorff s'élève à 2 645 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 44 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pont-Scorff ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pont-Scorff ont évolué de +13.9 %. Sur 1 an, la variation est de -7.6 %.
Pont-Scorff est-elle chère par rapport à la France ?
Pont-Scorff se situe au 86ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 56, l'écart standardisé (z-score) est 0.11.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pont-Scorff
Est-ce le bon moment pour acheter à Pont-Scorff ?
Les données invitent à la prudence sur Pont-Scorff à ce stade. Prix au m² 27,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,54 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +13,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pont-Scorff ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pont-Scorff est d'environ 5,54 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pont-Scorff ?
À Pont-Scorff, 1,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Pont-Scorff ?
Pont-Scorff est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Pont-Scorff
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