Prix immobilier Camors 2026 : 2 216€/m²

Appartement

2 216 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 142 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+13.0%

Sur 3 ans+4.2%

Recommandation d'achat — Camors

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,3 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,2 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 142 €/m²

+24.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Camors

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	48 m²	80 000 €	1 667 €
19 déc. 2025	Bien mixte	304 m²	394 000 €	1 296 €
19 déc. 2025	Maison	60 m²	131 930 €	2 199 €
19 déc. 2025	Maison	160 m²	180 000 €	1 125 €
17 déc. 2025	Maison	254 m²	325 000 €	1 280 €
06 déc. 2025	Maison	507 m²	340 000 €	671 €
24 nov. 2025	Maison	206 m²	310 000 €	1 505 €
20 nov. 2025	Maison	71 m²	175 000 €	2 465 €
07 nov. 2025	Maison	86 m²	200 020 €	2 326 €
30 oct. 2025	Maison	130 m²	170 000 €	1 308 €
24 oct. 2025	Maison	274 m²	213 000 €	777 €
06 oct. 2025	Maison	80 m²	260 000 €	3 250 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

76ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.21

Écart standardisé vs médiane dpt 56

Z-score région

+0.08

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 045 €/m²

Écart résiduel observé : +8.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 56 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Arradon

5 835 hab.

4 679 €/m²

Baden

5 086 hab.

4 633 €/m²

Larmor-Plage

8 418 hab.

4 592 €/m²

Sarzeau

9 212 hab.

4 162 €/m²

Grand-Champ

5 929 hab.

4 071 €/m²

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Aussi disponible pour Camors

Loyer moyen

10.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.70 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Camors en 2026 ?

Le prix médian au m² à Camors s'élève à 2 216 €/m² pour un appartement et 2 142 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 40 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Camors ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Camors ont évolué de +4.2 %. Sur 1 an, la variation est de +13.0 %.

Camors est-elle chère par rapport à la France ?

Camors se situe au 76ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 56, l'écart standardisé (z-score) est -0.21.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Camors

Est-ce le bon moment pour acheter à Camors ?

Le marché de Camors est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,3 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Camors ?

Le rendement locatif brut indicatif à Camors est d'environ 5,70 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Camors ?

À Camors, 9,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Camors ?

Camors est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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