Prix immobilier Saint-Thuriau 2026 : 1 740€/m²

Appartement

1 740 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 855 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.6%

Sur 3 ans+39.8%

Recommandation d'achat — Saint-Thuriau

Opportunité à étudier

Prix au m² 16,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,40 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +39,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 855 €/m²

+10.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Thuriau

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	224 m²	228 500 €	1 020 €
14 nov. 2025	Maison	73 m²	105 000 €	1 438 €
14 oct. 2025	Maison	124 m²	230 000 €	1 855 €
13 oct. 2025	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €
08 oct. 2025	Maison	112 m²	220 000 €	1 964 €
08 oct. 2025	Maison	252 m²	240 000 €	952 €
16 sept. 2025	Maison	344 m²	223 000 €	648 €
21 août 2025	Maison	71 m²	110 000 €	1 549 €
06 août 2025	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €
25 juil. 2025	Maison	142 m²	183 500 €	1 292 €
24 juil. 2025	Maison	198 m²	210 000 €	1 061 €
23 juil. 2025	Maison	186 m²	140 000 €	753 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

56ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.55

Écart standardisé vs médiane dpt 56

Z-score région

-0.43

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 078 €/m²

Écart résiduel observé : -16.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 56 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Arradon

5 835 hab.

4 679 €/m²

Baden

5 086 hab.

4 633 €/m²

Larmor-Plage

8 418 hab.

4 592 €/m²

Sarzeau

9 212 hab.

4 162 €/m²

Grand-Champ

5 929 hab.

4 071 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Thuriau

Loyer moyen

13.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.40 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Thuriau en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Thuriau s'élève à 1 740 €/m² pour un appartement et 1 855 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 25 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Thuriau ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Thuriau ont évolué de +39.8 %. Sur 1 an, la variation est de +0.6 %.

Saint-Thuriau est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Thuriau se situe au 56ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 56, l'écart standardisé (z-score) est -0.55.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Thuriau

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Thuriau ?

Sur la base des données publiques, Saint-Thuriau ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,40 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +39,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Thuriau ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Thuriau est d'environ 9,40 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Thuriau ?

À Saint-Thuriau, 17,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Thuriau ?

Saint-Thuriau est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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