Prix immobilier Saint-Barthélemy 2026
1 197 habitants · Morbihan · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Barthélemy (56150) est de 10 951 € pour un appartement et 1 381 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
10 951 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 381 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Barthélemy
- Rendement brut modéré : 1,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -25,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 381 €/m²
-11.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Barthélemy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 148 m² | 90 000 € | 608 € |
| 06 déc. 2025 | Maison | 61 m² | 95 000 € | 1 557 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 268 m² | 205 000 € | 765 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 74 m² | 120 000 € | 1 622 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 166 m² | 165 000 € | 994 € |
| 18 oct. 2025 | Maison | 126 m² | 160 000 € | 1 270 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 105 m² | 145 000 € | 1 381 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 268 m² | 150 000 € | 560 € |
| 12 juil. 2025 | Maison | 108 m² | 168 000 € | 1 556 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 85 m² | 180 000 € | 2 118 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 458 m² | 460 000 € | 1 004 € |
| 22 mai 2025 | Maison | 66 m² | 210 000 € | 3 182 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
100ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+6.15
Écart standardisé vs médiane dpt 56
Z-score région
+9.50
vs médiane Bretagne
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 56 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Barthélemy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Barthélemy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Barthélemy s'élève à 10 951 €/m² pour un appartement et 1 381 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Barthélemy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Barthélemy ont évolué de -25.5 %. Sur 1 an, la variation est de -17.3 %.
Saint-Barthélemy est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Barthélemy se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 56, l'écart standardisé (z-score) est 6.15.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Barthélemy
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Barthélemy ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Barthélemy à ce stade. Rendement brut modéré : 1,18 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -25,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Barthélemy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Barthélemy est d'environ 1,18 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Barthélemy ?
À Saint-Barthélemy, 9,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Barthélemy ?
Saint-Barthélemy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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