Prix immobilier Hennebont 2026 : 2 452€/m²

Appartement

2 452 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 402 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.4%

Sur 3 ans+1.4%

Recommandation d'achat — Hennebont

À surveiller

Prix au m² 19,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,27 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+20.3%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 452 €/m²

+20.3% sur 4 ans

Maison 2025

2 402 €/m²

+9.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Hennebont

À Hennebont, le prix médian au m² des maisons va de 2 309 €/m² dans le quartier Rive Droite à 2 420 €/m² dans le quartier Zones Industrielles, soit un écart de 5 % (111 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

5 des 5 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 765 ventes de maisons enregistrées dans DVF.

Côté appartements, la fourchette s'étend de 1 933 €/m² (Langroix Talhouet Saint-Gilles) à 2 390 €/m² (Centre Ville Kerlano) sur 4 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Zones Industrielles

2 420 €/m²

maison · 27 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Rive Droite

2 309 €/m²

maison · 195 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Hennebont au prix médian (maison)

5 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Zones Industrielles	2 420 €/m²	27
2	Langroix Talhouet Saint-Gilles	2 391 €/m²	244
3	Centre Ville Kerlano	2 389 €/m²	187
4	Kerihouais	2 375 €/m²	112
5	Rive Droite	2 309 €/m²	195

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Hennebont

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	115 m²	313 000 €	2 722 €
29 déc. 2025	Appartement	45 m²	120 000 €	2 667 €
24 déc. 2025	Maison	116 m²	306 054 €	2 638 €
23 déc. 2025	Bien mixte	258 m²	280 000 €	1 085 €
23 déc. 2025	Appartement	67 m²	159 000 €	2 373 €
22 déc. 2025	Appartement	43 m²	110 000 €	2 558 €
16 déc. 2025	Appartement	61 m²	110 500 €	1 811 €
16 déc. 2025	Maison	80 m²	209 000 €	2 613 €
15 déc. 2025	Maison	83 m²	209 625 €	2 526 €
15 déc. 2025	Maison	133 m²	403 400 €	3 033 €
15 déc. 2025	Appartement	59 m²	132 000 €	2 237 €
11 déc. 2025	Maison	95 m²	240 000 €	2 526 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

82ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.04

Écart standardisé vs médiane dpt 56

Z-score région

+0.34

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 045 €/m²

Écart résiduel observé : +19.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 56 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Arradon

5 835 hab.

4 679 €/m²

Baden

5 086 hab.

4 633 €/m²

Larmor-Plage

8 418 hab.

4 592 €/m²

Sarzeau

9 212 hab.

4 162 €/m²

Grand-Champ

5 929 hab.

4 071 €/m²

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Aussi disponible pour Hennebont

Loyer moyen

12.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.27 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Hennebont en 2026 ?

Le prix médian au m² à Hennebont s'élève à 2 452 €/m² pour un appartement et 2 402 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 236 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Hennebont ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Hennebont ont évolué de +1.4 %. Sur 1 an, la variation est de -0.4 %.

Hennebont est-elle chère par rapport à la France ?

Hennebont se situe au 82ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 56, l'écart standardisé (z-score) est -0.04.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Hennebont ?

Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Hennebont (5 % d'écart). Les plus chers : Zones Industrielles (2 420 €/m²), Langroix Talhouet Saint-Gilles (2 391 €/m²). Les plus abordables : Rive Droite (2 309 €/m²), Kerihouais (2 375 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Hennebont

Est-ce le bon moment pour acheter à Hennebont ?

Le marché de Hennebont est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 19,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,27 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Hennebont ?

Le rendement locatif brut indicatif à Hennebont est d'environ 6,27 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Hennebont ?

À Hennebont, 1,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Hennebont ?

Hennebont est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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