Prix immobilier Ploemeur 2026 : 3 923€/m²

Appartement

3 923 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 839 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Sur 3 ans+3.4%

Recommandation d'achat — Ploemeur

À surveiller

Rendement brut modéré : 4,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +3,4 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+9.4%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 923 €/m²

+9.4% sur 4 ans

Maison 2025

3 839 €/m²

+26.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Ploemeur

À Ploemeur, le prix médian au m² des maisons va de 2 767 €/m² dans le quartier Keraude-Breuzent-Kerabus à 4 371 €/m² dans le quartier Lomener-Kerroch-Kerpape, soit un écart de 58 % (1 604 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

8 des 8 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 906 ventes de maisons enregistrées dans DVF.

Côté appartements, la fourchette s'étend de 2 794 €/m² (Keraude-Breuzent-Kerabus) à 5 437 €/m² (Lomener-Kerroch-Kerpape) sur 7 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Lomener-Kerroch-Kerpape

4 371 €/m²

maison · 154 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Keraude-Breuzent-Kerabus

2 767 €/m²

maison · 141 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Ploemeur au prix médian (maison)

8 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Lomener-Kerroch-Kerpape	4 371 €/m²	154
2	Kervam-Saint-Déron	3 878 €/m²	94
3	Le Fort Bloqué-Le Courégant-Lannenec	3 749 €/m²	160
4	Centre Ville Nord-Est	3 438 €/m²	99
5	Centre Ville Nord-Ouest	3 350 €/m²	105
6	Centre Ville Sud-Est	3 333 €/m²	99
7	Centre Ville Sud-Ouest	2 930 €/m²	54
8	Keraude-Breuzent-Kerabus	2 767 €/m²	141

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Ploemeur

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Maison	52 m²	194 000 €	3 731 €
30 déc. 2025	Maison	95 m²	368 205 €	3 876 €
30 déc. 2025	Appartement	75 m²	310 000 €	4 133 €
30 déc. 2025	Maison	99 m²	250 000 €	2 525 €
29 déc. 2025	Maison	123 m²	420 000 €	3 415 €
29 déc. 2025	Maison	104 m²	360 000 €	3 462 €
29 déc. 2025	Maison	124 m²	520 000 €	4 194 €
23 déc. 2025	Maison	118 m²	326 000 €	2 763 €
23 déc. 2025	Appartement	54 m²	110 000 €	2 037 €
22 déc. 2025	Maison	120 m²	530 000 €	4 417 €
22 déc. 2025	Maison	100 m²	416 134 €	4 161 €
22 déc. 2025	Maison	131 m²	600 000 €	4 580 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

97ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.04

Écart standardisé vs médiane dpt 56

Z-score région

+1.92

vs médiane Bretagne

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 56 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Arradon

5 835 hab.

4 679 €/m²

Baden

5 086 hab.

4 633 €/m²

Larmor-Plage

8 418 hab.

4 592 €/m²

Sarzeau

9 212 hab.

4 162 €/m²

Grand-Champ

5 929 hab.

4 071 €/m²

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Aussi disponible pour Ploemeur

Loyer moyen

14.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.31 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Ploemeur en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ploemeur s'élève à 3 923 €/m² pour un appartement et 3 839 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 228 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Ploemeur ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Ploemeur ont évolué de +3.4 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 %.

Ploemeur est-elle chère par rapport à la France ?

Ploemeur se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 56, l'écart standardisé (z-score) est 1.04.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Ploemeur ?

Les prix au m² varient de 58 % entre les quartiers de Ploemeur. Les plus chers : Lomener-Kerroch-Kerpape (4 371 €/m²), Kervam-Saint-Déron (3 878 €/m²), Le Fort Bloqué-Le Courégant-Lannenec (3 749 €/m²). Les plus abordables : Keraude-Breuzent-Kerabus (2 767 €/m²), Centre Ville Sud-Ouest (2 930 €/m²), Centre Ville Sud-Est (3 333 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Ploemeur

Est-ce le bon moment pour acheter à Ploemeur ?

Le marché de Ploemeur est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Ploemeur ?

Le rendement locatif brut indicatif à Ploemeur est d'environ 4,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Ploemeur ?

À Ploemeur, 7,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Ploemeur ?

Ploemeur est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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