Prix immobilier Sainte-Brigitte 2026 : 1 426€/m²

Appartement

1 426 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

772 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.9%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+3.6%

Recommandation d'achat — Sainte-Brigitte

Opportunité à étudier

Prix au m² 30,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +3,6 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Sainte-Brigitte

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
20 août 2025	Maison	274 m²	207 500 €	757 €
24 déc. 2024	Maison	300 m²	183 000 €	610 €
16 juil. 2024	Maison	124 m²	197 357 €	1 592 €
14 juin 2024	Maison	303 m²	270 000 €	891 €
15 mai 2024	Maison	62 m²	52 000 €	839 €
06 nov. 2023	Maison	242 m²	235 000 €	971 €
28 sept. 2023	Maison	280 m²	110 000 €	393 €
17 août 2023	Maison	120 m²	165 000 €	1 375 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

36ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.78

Écart standardisé vs médiane dpt 56

Z-score région

-0.77

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 053 €/m²

Écart résiduel observé : -30.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 56 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Arradon

5 835 hab.

4 679 €/m²

Baden

5 086 hab.

4 633 €/m²

Larmor-Plage

8 418 hab.

4 592 €/m²

Sarzeau

9 212 hab.

4 162 €/m²

Grand-Champ

5 929 hab.

4 071 €/m²

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Aussi disponible pour Sainte-Brigitte

Loyer moyen

9.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.82 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sainte-Brigitte en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sainte-Brigitte s'élève à 1 426 €/m² pour un appartement et 772 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Brigitte ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Brigitte ont évolué de +3.6 %. Sur 1 an, la variation est de +0.9 % (estimation départementale).

Sainte-Brigitte est-elle chère par rapport à la France ?

Sainte-Brigitte se situe au 36ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 56, l'écart standardisé (z-score) est -0.78.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sainte-Brigitte

Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Brigitte ?

Sur la base des données publiques, Sainte-Brigitte ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 30,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,82 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sainte-Brigitte ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Brigitte est d'environ 7,82 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Brigitte ?

À Sainte-Brigitte, 8,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sainte-Brigitte ?

Sainte-Brigitte est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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